不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「台北豪宅200萬俱樂部」再添新成員，聯合報舊大樓都更改建豪宅「聯合大哲」10日有首件實價揭露，16樓戶別總價3.9億元、單價每坪212.5萬元。此外，「和平大苑」高樓層的35樓也有總價約6億元、單價205萬元的交易現身。

聯合報原位於忠孝東路四段的舊總部大樓，都更拆除後原基地分別推出「聯合大於」辦公室大樓、23層至30層為住宅，與「聯合大哲」全棟24層豪宅建案，引入姚仁喜建築團隊、日商大林組營造，並由璞園建築團隊銷售，鄰近信義計畫區的完整基地，極受市場矚目，去年完工後，陸續已有數戶辦理交屋登記。

首次揭露的「聯合大哲」16樓戶別包含四個平面車位，總面積230坪，拆算車位單價達每坪212.5萬元，為預售階段毛胚屋的成交價，騰本資訊顯示，買方為李姓自然人。而目前該社區也有一戶在仲介市場上銷售，20樓戶別開價3.6億元，換算單價約每坪240萬元。

隨著近年多件超豪宅推案陸續完工，台北市能躋身「200萬俱樂部」的豪宅社區快速增加中，據實價登錄統計，目前至少有18個豪宅社區曾有單戶交易單價逾200萬元，以大安區8個最多、信義區5個次之，業界認為，未來包括「聯合大於」、「冠德信義」、「信義首席公館」等案，都有機會機會躋身200俱樂部。

「和平大苑」也有一筆新交易揭露，35樓戶別以總價約6億元，單價每坪204.9萬元交易，這也是該社區僅次於藝人周杰倫的頂樓戶的第二高總價，買方為僑外資睿督有限公司。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市超級豪宅交易頻頻，顯示市場熱錢滿滿，肥咖條款加上中美貿易戰，不少台商資金回流，錢進台北豪宅，將資金做置產規劃，具指標性的豪宅包過「元利信義聯勤」、「和平大苑」、「琢白」都是近期的受惠者。(工商 )

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