不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【綜合報導】總統府秘書長陳菊在4月底接任現職後，於5月21日預告原信託名下的新北市永和區、高雄市鼓山區共2公寓，將於3個月內出售，而實價登錄也揭露，2筆房產均已售出，總計1150萬元。

總統府秘書長陳菊，將原信託位於新北永和、高雄鼓山2筆房地產，合計1150萬元出售。資料照片

根據監察院公報，陳菊2筆房產分別位於新北市永和區永平路152巷，與高市鼓山區裕豐街108巷，分屬屋齡31與25年老公寓，均於6月塗銷信託後迅速賣出，據實價登錄資料顯示，2筆成交價分別為570萬、580萬元，共計1150萬元。 

新北物件交通便利

實價登錄揭露，陳菊位於新北市永和區的住家，為地上5樓、屋齡31年公寓，坪數17.36坪，出售總價570萬元，換算每坪成交價格為32.8萬元；另位於高市鼓山區裕豐街108巷住家，為屋齡25年公寓，坪數48.37坪，屬4房2廳2衛浴格局，以580萬元售出，換算每坪成交價為11萬9901元。且2房產從預告到賣出，僅花短短2個月。
其中，位於新北永和的住家，緊鄰樂華夜市，步行10分鐘可達捷運頂溪站，為中永和重要交通樞紐，周邊生活機能便捷，但巷弄狹窄、錯綜複雜。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，永平路152巷近年僅有3筆成交紀錄，區域行情落在每坪38~42萬元，而陳菊卻以32.8萬元單價出售，顯然偏低，加上位於5樓的17坪住宅，登記3房1廳2衛，推測應為頂樓加蓋，綜合來看，可能為親友交易。

高雄公寓鄰近夜市

而另一高雄鼓山住家屬慶豐街商圈，隔中華路即為知名美術館特區，步行15分鐘可達漢神巨蛋與瑞豐夜市。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維表示，陳菊持有的高雄裕豐街住家，成交價在580萬元，與市場行情趨近，該區開發時間早，留有不少美軍宿舍，除舊公寓外，也不乏地坪逾60坪的上億老透天厝待售。 

【陳菊出售新北市公寓 小檔案】

★位置：新北市永和區永平路152巷7號5樓 
★坪數：17.36坪 
★格局：3房1廳2衛 
★屋齡：31年 
★交易日期：018年6月 
★交易總價：570萬元 
★特色：位於樂華夜市旁，周邊有比漾廣場永和店 
資料來源：內政部實價登錄，《蘋果》採訪整理 

陳菊的永和公寓，交易單價32.8萬元，低於區域行情。林琨凱攝

【陳菊出售高雄市公寓 小檔案】

★位置：高雄市鼓山區裕豐街108巷8號2樓 
★坪數：48.37坪 
★格局：4房2廳2衛 
★屋齡：25年 
★交易日期：2018年6月 
★交易總價：580萬元 
★特色：位於慶豐街商圈，隔中華路即為美術館特區 
資料來源：內政部實價登錄，《蘋果》採訪整理 

陳菊的鼓山公寓，坪數48.37坪，以總價580萬元售出。唐郡威攝