文／曾文龍
40年來的台灣房地產景氣都是由台北市帶頭的，台北是領頭羊，民國92年當台北房地產景氣開始啟動，逐年加溫，進入空前大多頭的十年間，南部卻只能微溫，望台北「天龍國」興歎！
然而古人說的，風水轉了，風水輪流轉了！最近3年自住市場、首購市場旺盛，則來自於高雄房地產的啟動。
2年前高雄的建商聞到景氣味道開始勇敢標土地，高雄市政府地政局只要一公開標售土地，則幾乎是搶標完銷，看得北部建商目瞪口呆！建商搶了土地，推出建案銷售，大都能順利圓滿，這個熱潮到去年底，韓國瑜當選高雄市長，更是達到了高潮，因為選舉太激烈，高雄第一次成了全球矚目的城市，高雄浪漫的愛河成了熱門的景點，電視跟報紙不斷大幅的報導，保守城市古城台南亦開始受到這股熱潮的鼓勵，最近台南土地亦造成搶購完銷，「台南驚奇」出現江湖！創下台南市政府109億元的標脫紀錄！
房屋代銷業熱滾滾，到處徵求銷售高手（好房資料中心） 最近幾個月全台都出現徵求銷售人員的熱潮，房屋代銷人員非常搶手，因推出建案很多，大家紛搶優秀人才，例如以下4則徵人才廣告分別來自林口、基隆、宜蘭、桃園等4個不同縣市：
1、林口熱銷兩個案！徵跑單！獎金仟3～仟5、月薪36,000！月休四天，不定期有激勵特獎！
2、誠徵跑單！地點：基隆七堵區（五堵交流道下三分鐘）。產品：3~4房。待遇：月薪36,000；獎金3/1000；與不定時特獎。月休四日。上班時間：輪班制！
3、誠徵銷售！宜蘭市心旗艦大案！月薪39,000！獎金仟三起跳，特獎豐厚，另有外地津貼、月休四天，預計明年1月進場。
4、誠徵跑單！桃園中路首購案！月薪36,000！月休4日，每日供餐，獎金仟三，特獎給好給滿！32-41坪。
建築業常被稱為火車頭工業，因它可帶動許多產業往前衝（如建材業、建築師行業、營造業、房屋代銷業、房屋仲介業、地政士行業、室內設計業……等等），增加許多就業人口。
而這列往前衝的火車，負責開火車的是建設公司。景氣好轉時，建設公司勇於買土地原料，勇於搶標政府土地，或把原來前幾年已儲備好的土地原料加工建屋，並公開推出於房地產市場競爭銷售。
因此房地產景氣是否轉好起動，或繼續繁榮，則要看政府所統計的建築業建造執照的數量，則可看出端倪與趨勢！
根據內政部營建署建造執照住宅類的統計，2019年為68,215宅，比2018年58,825宅成長16%；2018年更勇猛，比2017年38,089宅大幅成長54%！2017年比2016年36,577宅成長4%，接連3年都是成長的。
最近十年建造執照的谷底是2016年的36,577宅！所謂「春江水暖鴨先知」，歷經2015年、2016年房地產的不景氣後，2017年開始微幅回溫，2018年建商信心大增，開始全省獵地。
2018年的建造執照，強勁反彈54%，今年則繼續增溫16%！ 賺錢的生意有人做，賠錢的生意沒人做，建築商聞到了春天的氣息，看到同業陸續在房地產市場創下銷售佳績，代銷業熱鬧滾滾到處徵求銷售高手，因此勇敢的買地，勇敢地規劃產品，供給量乃一波波湧出來！
因此最近2年的回溫乃是成交量的提昇，價格的穩住而非價格的上漲！前幾年相對保守的台南土地市場，6月26日台南市政府標售土地，也得到滿堂彩！
原文網址: 房屋代銷業熱滾滾，到處徵求銷售高手 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/wltseng/article/214613238552
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