不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者錢玉紘／綜合報導

許多投資族或是房東族會在脫手租房之前，將房屋內部整修一番，但是通常租屋的多是年輕世代，有些裝潢風格事實上有點「過時」，可能會降低買房或租房的意願。美國房產網站「Realtor.com」就整理了5種「千禧世代」年輕人超不愛的裝潢。

「千禧世代」（Millennials）在國外指的是1980到1990年代出生的人，相對於台灣所稱的「七、八年級生」，這批人現今差不多是租房族或首購族的主要年齡層，尤其要買屋的可能會特別注重裝潢，以下幾種對年輕人來說相對老氣的裝潢可能要避免。

過度美化綠化

美國許多房屋外都有面積很大的花園，中年輩的人可能願意花時間慢慢割草、施肥和灑水等，細心整理，但是千禧世代的年輕人生活忙碌，未必喜歡這些工作，更傾向種植室內植物，室外也以簡單為主。

太正式的「飯廳」

上一代的傳統是全家人一定會坐在飯廳裡一起吃飯，比較老舊的房子通常會規畫出這一塊空間，甚至裝飾得很漂亮，還有整套搭配的餐具等等。不過，年輕世代的買家通常會認為，這樣過於正式的飯廳功能單一，又浪費家中許多空間，房地產開發公司「Small Nation」總經理達夫（Jason Duff）提到，年輕人比較喜歡就近在廚房或客廳吃一吃，若是真的要聚餐的話，也會比較傾向去餐廳或酒吧。

▲太正式的飯廳占用過多空間。（圖／pixabay）

死板的格局

上一個世代的房子喜歡把家中隔成多個房間，每一間都有自己專門的用途，客廳、’廚房、飯廳都劃分得很清楚，但是年輕人比較傾向「開放式格局」，感覺更寬敞，居家動線也更流暢，例如開放式廚房的中島就是很流行的設計，讓全家人可以一起在此用餐，取代傳統飯廳。

全新的地毯

地毯適合當作搶眼裝飾，有的人更會直接整間房都鋪，但因為維持和清潔不易，已經不再流行，年輕世代可能更傾向選擇瓷磚或硬的木頭地板，另外，由於養寵物的人越來越多，地毯會黏住毛髮，污漬也難清洗，因此硬木地板也是年輕飼主的首選。

紀念品室和娛樂室

如同前述，傳統的房子喜歡「一房一功能」，有的比較大的房子會設置遊戲娛樂的空間，或是專門擺放紀念品的地方，但是年輕人更傾向「斷捨離」，可能不會保留那麼多回憶物品，達夫認為，這些完全不需要考慮了，還不如把錢花在科技家電產品比較實在。

▼開放式的廚房加上中島，是現今很流行的裝潢。