例如:轉售速度最快的僅持有三個月,共有二戶。
短期買賣比率 高居新北市之冠
另一戶為位於仁政街54巷、近中山高的五樓公寓(見圖三),由王棟柱建築師事務所設計監造,83年完工,共12戶。成交房子在一樓,面積約11.2坪,屋主三個月前才以435萬買進,本期立即以490萬賣出,價漲約13%,單價每坪近43.7萬(詳圖四),創下本社區歷年成交單價的最高記錄。
此外,持有時間稍長房子,有位於萬全街、近捷運三重國小站的四樓公寓(見圖五),由智惠建築師事務所設計監造,63年完工,共68戶。本期公布成交一戶二樓房子,面積約28.9坪,屋主半年前才以790萬買進,本期立即以1100萬賣出,價格一舉上漲近39%,單價每坪約38.1萬(詳圖六)。
整體而言,短期買進賣出交易多,代表市場投資氣氛轉濃,價格容易大起大落,對一般的消費者、甚至是投資者本身都未必有利,後續發展如何?值得密切觀察。大家做決定前,也務必要做好功課,避免追高後慘遭套牢。
本文獲授權轉載自實價揭露
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