不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」增訂「台北市土地使用分區自治條例」第九十五條之三，放寬危老建築基地高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率，已於2018年11月21日發布，將於2018年11月23日生效。
 
行政院自2017年5月10日發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，因危險及老舊建築物部分現況建蔽率大於法定建蔽率、申請建築容積獎勵後受限於「台北市土地使用分區管制自治條例」規定建築物高度、高度比、後院深度比等限制，致建築基地無法充分規劃設計利用之狀況，影響所有權人重建整合意願。
 
為協助解決危險及老舊建築物受到管制的問題，台北市政府即進行住宅區建蔽率、高度放寬之可行性檢討，並與相關公會等多方討論凝聚共識，在保障土地所有權人權益及維持環境品質之前提下，增訂「台北市土地使用分區管制自治條例」第95條之3，並於2018年10月1日經市議會三讀通過，內政部於11月20日函轉行政院准予備案，台北市府即於2018年11月21日發布實施。
 
都市發展局補充，目前已有19件提出申請危險及老舊建築物重建計畫，並有6件核准，該局亦訂定「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」自2018年6月4日起生效，召募具服務熱誠的推動師組成跨領域的黃金團隊，並設立「危老重建工作站」，為社區居民提供在地化的諮詢服務管道，為加強宣導，更結合台北市府都市更新處12行政區自主都更駐地工作站與建管處危老推動師，主動佈局未來4年，深入民間提供多元重建之專業諮詢服務，現已完成7處工作站設立、培訓3468名危老推動師。
 
本次修法預期透過建築相關規定之放寬，使建築規劃更具彈性，提高建築基地重建整合之誘因，期盼更全面加速本市危險及老舊建築物重建，打造宜居安全之城市。