不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

九合一選舉即將登場，房市也轟轟烈烈爭奪剛性需求「基本盤」，開打首見的保固大戰，包括皇普建設打出10年防水保固，葉財記建設喊出20年結構保固+5年防水保固，遠雄建設更祭出25年結構+5年防水+50年地壁磚保固，砸重本搶客。

大型建商近年紛紛轉向剛性需求市場，除祭出讓利、降價等優惠，最近再鎖定保固年限加值又加料，目的就是為了要拉攏自住客戶的心。

遠雄建設總經理湯佳峰表示，台灣處地震帶，遠雄認為必須進一步對客戶增加保固。現行內政部版本定型化契約，在建築物的保固要求，結構體保固是15年、一般設備保固1年，遠雄決定為客戶延長結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年，是建築業界破天荒之舉。此外， 老字號建商葉財記最近轉戰北市，新莊「敦藏」案也阿沙力打出20年結構保固+5年防水保固。

寶佳機構少東林家宏、興展建設董座蘇永平等人取得皇普建設經營權後，第一筆新案機場捷運A8站附近的「皇普MVP」，目前潛銷階段　，大手筆打出10年防水保固的服務，創下最長防水保固紀錄，再加上全齡親子化社區的訴求，引發市場矚目，預計九合一選舉後正式推出，總銷約32億，是桃園12月的指標案。

皇普建設董事長蘇永平表示，皇普決心轉型品牌建商，因此大膽在「皇普MVP」案試水溫，了解自住客層的接受度。他指出，要做防水保固10年其實必須下重本，例如浴室防水，至少從底部到頂部至少做3層，造價勢必會提高，但相信客戶一定認同。(工商時報)