不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（隆大董事長陳武聰(左) 22日上午表示，政府打房將使明年房產銷售放緩腳步，但房市不會被打趴下來，圖右為隆大總經理郭漢龍(右)。圖／顏瑞田）

隆大營建董事長陳武聰22日表示，他贊成政府對房市投機紅單的禁制，此一「打房政策」也將在投機和投資買盤的降溫之下，導致明年房地產市場的成交速度腳步緩和，但，因低利率等有利條件的支撐，房市並不會被打趴下來。

隆大營建在道明中學生活圈，推出「鳳凰頌」大樓預售案，22日上午正式公開，隆大董事長陳武聰、總經理郭漢龍、以及廣誠國際總經理董上裕等人共同揭開銷售儀式。

南台灣建商大老、隆大董事長陳武聰指出，此次循環性的房地產榮景，已達10多年，而每次只要房市出現榮景，市場就會有所謂的「紅單」出現，今年也不意外，中央銀行和財政部此次出手「打房」，看來是有被迫出手的情形，但，對於這樣的「紅單」投機買盤的政策制止，他相當贊成與支持，也希望市場能夠更穩健。

陳武聰表示，此次政策打房，包括對於土建融資、擁房數量設定門檻，加上整體房市的缺工、土地和人工薪資上漲等，在興建成本難以下降的情況之下，房價要下跌也不易，因此，在炒房的投資性或投機性「紅單」買盤降溫之後，明年的房市成交速度，將因此放緩，但，市場並不會因此而被打趴。

隆大「鳳凰頌」總銷約25億元，基地位於道明中學生活圈，廣誠國際總經理董上裕指出，該案住宅規劃29坪到44坪的2房和3房產品，每坪開價27萬到32萬元，鎖定首購族、以及部份換屋客層。

董上裕表示，高雄捷運橘線O7站、橘線O8站，地鐵科工館站、以及環狀輕軌C31站週遭，因交通便利性，近年成為建商推案的火紅區域，而隆大「鳳凰頌」因地利之便，更同時享有四大交通建設紅利。

他說，隆大「鳳凰頌」區域內的道明中學、師範大學、五福國中，都是高雄明星學校，對於重視孩子教育的家庭，相當具有吸引力，而科工館、凱旋公園、大統百貨、中正商圈、球影城百貨商圈，也提供生活需求。

隆大董座：政府打房將使明年房產銷售放緩，但不會趴下來 | 財經 | 20201122 | 即時新聞 | 工商時報 (ctee.com.tw)