不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳建宇╱高雄報導】高雄市地政局昨公布2019年土地公告現值，大遠百6度擒下「高雄地王」，而大遠百屬「三多商圈」，該商圈已連續15年穩坐高雄地王寶座，但每坪地價188.4萬元，調漲幅度為零，然事實上，高雄市公告現值前5高的路段價格，相較去年皆無調漲，全高雄市的公告現值調漲幅度也僅0.33%。

大遠百6度蟬聯高雄地王。唐郡威攝

對此結果，許多高雄民眾認為，真正的地王不應是大遠百貨三多商圈，而是漢神巨蛋才對！《蘋果》隨機訪問民眾，高雄地價最高的區段在哪裡，李小姐認為漢神巨蛋附近豪宅多，應該地價要比較貴才對；另一位洪先生則感到訝異，以他自己買房子的角度看，漢神巨蛋周邊的房價較高，應該地價也會更高。 

近亞洲新灣區腹地大

擔任本次地價及標準地價評議委員會的委員紀孟偉表示，高雄市的發展軸線並沒有翻轉，大遠百和附近仍持續發展，而且周圍的重劃區一直在開放建築，現在政府仍看好這個區塊，因此才會讓大遠百持續成為高雄地王。
高雄市地政局地價科科長侯妙宜也表示，相較於漢神巨蛋周邊開發接近飽和，大遠百鄰近亞洲新灣區，仍有許多腹地可供使用，未來的發展性比較看好。
另一方面，漢神巨蛋確實為北高雄公告現值最高的區段，但全高雄市排行則屈居「地后」，且位置坐落在明誠路到裕誠路間的博愛二路，也非正漢神巨蛋前，而該路段公告現值為每坪145.5萬元。 

地77期漲幅112.5%

地政局指出，高雄市這次公告現值的調整幅度並不大，多數區段的價位比起去年都持平，但部分已完工的重劃區如77、79、80、83、84及89期重劃區為了反映開發成果，因此調高公告現值。 
侯妙宜指出，本次調幅最大的是地77期重劃區，調漲幅度達112.5%，原因除了公告現值基期較低之外，周邊的土地交易熱絡也是大幅漲價的原因之1。另外如鐵路地下化沿線因為住宅環境改善，也是這次調漲的區段，但僅屬於微調，上漲幅度不超過5%。