不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

全球經濟面臨下行風險，國內外多家預測機構保守看待明年景氣。中華經濟研究院預估2019年經濟成長率為2.18%，中經院代理院長王健全直指明年面臨四大不確定風險，美中貿易爭端仍是前景的黑天鵝。

中經院10月中旬預估今、明年經濟成長率分別為2.61%與2.18%，今（19）日略為上修今年估值至2.62%，明年則維持2.18%的預測值，經濟走勢「先低後高」，成長模式持續倚重內需，關鍵是明年出口下滑，投資則往上攀升，下半年受惠於台商回流的激勵效果，有利於民間投資好轉。

王健全分析，2019年面臨許多不確定風險，美中貿易戰成為經濟前景的黑天鵝，再者是中國經濟下修、全球升息縮表及原物料價格波動等因素，都會影響明年經濟走勢。

王健全指出，全球縮表政策將衝擊新興國家經濟及匯率波動，原物料價格下跌也不見得是好事，代表市場不看好景氣，在「追漲不追跌」的慣性下，當廠商認為還會再跌的時候，拉貨力道就會趨於保守。

進一步觀察明年內需情勢，2019年在台商回流以及公部門投資挹注之下，固定資本形成實質成長率達4.79%，明顯優於2018年。

至於民間消費實質成長率僅2.01%，主因是全球經濟不確定性增加、財富所得成長走勢趨緩等因素，不利消費信心擴增，因此民間消費成長受到壓抑。

面對國內景氣成長趨緩，王健全特別指出「3M」現象，包括M型社會、產業M型化及公司薪水M型化，這些情況也是必須審慎關注的議題。