不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市109年度公告土地現值及公告地價將於明年元旦公告。地政局統計，全市8923個地價區段土地現值總額比將較今年上漲0.05%，公告地價則比去年上漲1.12%。地王仍由板橋板信大樓蟬聯，地價約是烏來福山段的4437倍。

地政局表示，作業期間國內整體經濟情勢平穩，持續推動重大公共建設，部分地區新成屋交屋挹注，買賣移轉案件量略增，但整體不動產市場仍在盤整，成交價格無明顯波動，地價平穩。

地政局表示，公告地價2年調整1次，全市約19%區段上漲、25%區段下跌、56%區段持平。統計新北適用自用住宅及第一級稅率家戶高達98.5%，地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額，對多數民眾影響不大。

新北行政區以金山重劃區開發完成，淡海輕軌綠山線通車及藍海線第一期工程等重大建設利多影響，帶動成交行情，金山及淡水公告土地現值分別上漲1.88、1.57%。

樹林及三峽區受捷運新北樹林線、三鶯線刺激，分別上漲1.11%、1.25%；新莊副都心及五股洲子洋重劃區推案價格向下修正，八里區台北港特定區尚未完全進駐，公告現值分別下跌0.96%、0.97%、3.64%。

明年全市地王仍是板橋區新府路、縣民大道口板信商業銀行雙子星總部大樓，已連續11度蟬聯，明年公告土地現值每平方公尺71萬元，每坪約235萬元，比今年下跌0.56%，公告地價每平方公尺14萬2千元，每坪約47萬元，下跌2.07%；最低價土地在烏來區西羅岸、哪哮、屯鹿、信賢、羅培、福山段保安保護區，公告土地現值及地價分別為每平方公尺160元、32元。