中美貿易戰與全球肥咖CRS條款迫使台商資金回台，房地產將成為10兆元回流台商資產配置的一部分，天母因具備自然人文環境與房價具吸引力等雙條件，加上美國在台協會(AIT)斥資11.6億元置產等利多，帶動首鋼等建商紛紛搶進。
首鋼開發營運管理部協理陳凱樂表示，首鋼開發佈局房地產有兩項原則：一是只選一流地段，二是先建後售。首鋼是從營造起家，所以對品質要求非常高，過去大多在大安區推案，客戶滿意度極高，這次前進天母，就是著眼於此地段優勢。
財經專家黃世聰表示，從房地產景氣面來看，2013年高點以來已回檔5年，時間與空間都已經過消化，加上台商急於將資金從大陸撤出，即便明年台灣經濟情勢會受到中美貿易戰影響而呈現混沌不明，但房地產反倒會成為少數亮點之一。
首席國際顧問執行長張志榮也指出，受惠於中美貿易戰與全球肥咖CSR條款的衝擊，明年起將吸引台商進一步回流台灣，粗估滯留海外的資金部位高達10兆元，這些台商大多是創業第一代，對房地產物件條件首重自然人文環境，其次是價位，近期建商紛紛搶進天母，天母儼然成為台商資金回流下的一級戰區。
美國AIT在天母置產，展現對台承諾
對地點考量點相當縝密的AIT，日前宣佈將斥資新台幣11.6億元在天母置產，AIT表示，美國堅定承諾維繫與台灣之間長久的友誼，並在許多區域與全球事務上密切合作。這次在台置產就是這項承諾的另一種展現。AIT發言人孔世杰(Jesse Curtis)表示，AIT買下的地產計畫將房舍作為AIT員工與家眷的宿舍。
天母環境優沃國際教育資源全球同步
AIT在天母置產主要作為員工宿舍的理由可以顯示基於員工家眷的生活便利性及子女就學考量。台北美國學校Taipei American School(TAS)是一間幼稚園至高中的國際學校課程內容 … 校區距離捷運石牌站車程約5分鐘，距離天母棒球場步行約10分鐘.座落在天母正核心精華區，生活機能十分便利，天母優沃置產條件因AIT此舉又再次躍上檯面，成為房市的一則熱門話題。
日美僑人文流域，品味菁英回流
以中山北路為首的天母核心，也是天母仕紳群居所在。使館特區國際街廓，加上美日外僑學校，構成天母最國際級的世界地球村，天母人向來對天母環境的認同感極高，除了陽明山磺溪天母步道等蓊綠而自然的莊園式環境，又可以坐擁天母高品質食衣住行的生活機能，因此天母房市自有其一定的支撐，天母人也極為自傲他們優於台北市其他行政區更獨特的生活品味。無論是異國美食聯合國，百貨賣場、巷弄風格店家，精緻度不亞於信義計劃區或大安區。
美國AIT加持天母置產最佳時機
天母房市有自成一格的價值，走過修正波段，天母目前新成屋房價也回歸最高CP值的部位，從美國AIT的置產行動可以見證，目前時機是可進場的參考買點。衡諸目前天母房市，房價空間仍各自表現在地段及規劃面，有站上近二百萬的豪邸個案，仍有不錯的去化速度，近來，如天母西路的首鋼「天母自在」也是購屋者常出現的賞屋熱點。
大安名宅的園丁首鋼機構「自在」建築
台北最精華的大安區，也是首鋼機構的建築伸展台。每一棟精工建築皆是先建後售，品質與價值讓客戶眼見為憑。首鋼機構堅持「自在」建築主張，「自在」講究的就是生活尺度及機能的真正住宅舒適性，「自在」是一種超越舒適的感性與貼心。因此，深入首鋼的房子，每一個細節、每一個機能、每一處尺度，首鋼都以建築職人精神為您精算最舒適的精密設計。
「天母自在」的格柵藝術，渾灑天地的現代屏風
愈簡單愈不簡單，「天母自在」從外觀即宣示著醇粹精工格柵美學。像一幅揮灑天地自然的現代屏風，以開闊面寬回應陽明山境的綠意視野。雙面臨路，崗石說的是豎立的堅毅，木格柵舖陳溫柔的旋律，一如一件簡約的現代雕塑，昂然立於天母西路最優雅的靜謐街廓。重新勾勒天母天際線。簡約大器的建築語彙，俐落而大方，更以穩重的大樹色調，自地表上延伸卓然不凡的器宇。首鋼機構的建築用心在材質、比例與尺度，期待打造一棟在城市的精華區最值得收藏的建築。天母自在開價每坪127萬元起，成交價為每坪110萬元起。
機能精巧的輕奢尺度，富裕開闊的內在空間
「天母自在」是因應目前二代一代一戶的新共居建築趨勢的坪數規劃，然而深入堂奧，又可以感受到尺度超越坪數。例如，大尺度客廳可以是風景的包廂，可以做到移動的書牆，引進光影的更衣室、透光的衛浴空間。富裕的內在空間，不可思議的幸福容器。深入首鋼建築的空間，可以重新發現生活的玄機，每一個轉角，每一個轉身，都是貼心的空間故事。
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