不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

隨著台74線快速道路通車，以及台鐵高架紅線10月底也已全線通車，而捷運綠線即將試運轉、預計2020年通車，在重大交通建設陸續到位加持下，台鐵紅線沿線推案量近年來暴增；尤其是北屯區，可說是台中地區目前推案最為火熱的區塊。

根據建商私下推估，由於北屯區範圍廣泛，包括水湳智慧城中清路周邊、10期、11期、單元12重劃區以及捷運機場北屯總站等主要區塊，目前線上預售案或是新成屋，預估超過60個，總銷高達數百億元，主要品牌建商都已在北屯區購地卡位，且新案銷售頻傳佳績。

以今年11月進場、座落於北屯區北屯路的「聚富好好」預售案為例，基地面積約390坪，樓層規劃地下3層、地上9層；產品規劃22-28坪、2至3房，強調小坪數卻無虛坪、2房都可擺放雙人床，每坪開價24.5萬至26.5萬元，總價在588至758萬元，總戶數僅68戶，總銷約5億元。

在交通與生活機能方面，「聚富好好」距離捷運G4站與台鐵紅線松竹雙軌旁，不僅擁有便捷的交通網，加上北屯區興安路熱鬧商圈、生活機能完善，從基地到大買家、全聯、特力屋、HOLA、一點利市場都不遠。

此外，「聚富好好」為呼應生活輕快氛圍，規劃前院退縮的友善建築，以及度假風格半露天中庭、生活講堂、健身房等兼具時尚與機能的公設；並搭配櫻花廚房配備、德國innoci衛浴、維夫拉克電子門鎖、德國精工木地板、愛惠浦櫥下淨水器等。因此進場還不到1個月，已熱銷7成。

「聚富好好」專案經理程軍睿表示，該建案的主要特色，包括低自備、低總價，且以捷運宅、景觀宅為訴求，周邊又有明星學區與近公園，已購客戶群的職業，包括大立光員工、精品店櫃姐、「師」字輩專業人士、建築業同行；不僅吸引區域客，還有來自西屯區、南屯區、甚至彰化的客戶前來購屋。

程軍睿進一步表示，聚富建設多年來在台中陸續推出許多熱銷建案，培養出許多粉絲支持，包括8期「聚富圓圓」、東區「聚富台中」、今年7月動工的「聚富采采」案等；「聚富好好」一開案隨即傳出銷售捷報，「聚富建設從不留餘屋，預期新案很快就會被搶購一空！」

註：圖說：程軍睿表示，「聚富好好」為呼應生活輕快氛圍，規劃前院退縮的友善建築。（圖／曾麗芳）