不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳筱惠╱台中報導】不少新大樓基於安全考量，部分產品會捨棄瓦斯管線，過去就有民眾在購買中古屋前，沒有注意到大樓無瓦斯管線，入住後才發現廚房只能用電磁爐或IH爐來替代瓦斯爐，也只能配置電熱水器，因而引發買賣糾紛。專家指出，捷運共構宅、小宅、銀髮宅等，較常碰見這種情形，購買前應多加留意。

無瓦斯管線的物件，是國內購屋者與房仲心中的「缺點」。資料照片

共構宅無瓦斯管線

屋內強制不安裝瓦斯管線的產品，以捷運共構宅最為人知，因法規規定，捷運共構宅不能架設天然瓦斯管線，也不能使用桶裝瓦斯，住戶只能用電熱水器與電磁爐，缺點就是用電量通常較大。其餘類型產品，包括銀髮宅、樓層較高的物件、套房型社區等，也都有這樣的情況。 
愛用明火的民眾表示，「有開火就有差，沒有火、東西超難吃。」「用電量會大增，超級耗能電費就貴爆你。」「真的瓦斯燒掉的沒幾間，電線走火的更多。」「沒有瓦斯的建案不考慮，要轉手很麻煩。」 

民眾習慣明火煮食

但不常開火的租屋族、外食族則表示，「真心覺得科技在進步，現在IH爐加熱速度很快，可以設定時間，等於不用顧火很方便，洗澡也是等個30秒就有熱水！」「最大好處是開放式廚房、漂亮中島。」「如果沒有大火快炒的習慣，用IH爐安全又好用。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，有無瓦斯管線的建案，市場價格並沒有明顯落差，但因國內民眾習慣使用明火煮食，無瓦斯管線算是購屋族與房仲心中的「物件缺點」。