高雄市長韓國瑜的口號「貨出去,人進來,高雄發大財」讓他順利入主高雄市政府,不過民眾還沒有發大財,房價就要先漲了嗎?根據高雄建商表示,不僅土方的運價大漲,預拌混凝土價格也同樣上漲,導致建築成本從目前的每坪約8萬元,將上漲至每坪10萬元,此舉無疑將連帶影響高雄房價。
所謂的土方,指的是建築工程裡挖土、填土及運土等作業,價格以「1方(1立方公尺)」計算,1位高雄建商高層表示,1~1.5年前土方1方的價格是250~260元,但最近1場工程請業者來報價時,卻變成1方要400~420元,短短1年半時間大漲超過60%!之所以漲價的原因,土方業者表示因為土沒地方倒,必須跑到更遠的台南倒,運費增加所以漲價。
《蘋果》致電多家土方業者,有的業者宣稱已經停止營業,有的則要求記者問公會,就是不願意給出土方漲價的理由。記者致電高雄土方公會則因為下班時間,電話無法接通。
但據本報了解,有土方業者聯合向建商漲價,由3~4家廠商分別向建商報價,建商權衡之下將工程包給報價最低的廠商,誰知這些業者早已私下談好價格,A工程由甲廠商報最低價,B工程則由乙廠商報最低價,這樣一來每家廠商都能包到工程,而且價格都高出行情。
令建商頭痛的還不只土方,現在連預拌混凝土都要漲價,價格調漲約15~20%,因為業者聲稱供給量不足因此需要漲價,高雄市建築開發商業同業公會發出新聞稿表示,根據調查砂石漲價的原因包括河川局未積極發包及整治河道,導致砂石供不應求,此外因為環保問題導致業者必須汰換運輸砂石的車輛,成本增加只好轉嫁給建商,該公會要求相關單位徹查是否有人為因素操控砂石供給量。
其他建築業者指出,不僅土方、預拌混凝土漲價,就連模板、泥作工程也因為缺工而漲價,整體建築成本持續上漲,建商也不可能全部自行吸收,一定會反應到房價上,若是首購的產品未來房價可能會上漲5000~1萬元,而豪宅推案量較小,上漲幅度應該有限。(地產中心/高雄報導)
- Jan 14 Mon 2019 13:54
高雄還沒發大財 土方砂石已漲房價變貴
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