【酒店傳奇】海八撐起夜店生活圈　造就500公尺最猛一條街－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

凌晨時分，大部分人已經酣然入夢的時刻，位於台中西屯區12期重劃區的青海南街，卻才開始繽紛多彩的夜生活，西裝筆挺、濃妝豔抹的男女在此聚集，車輛川流不息，酒店、遊藝場、KTV、夜店、摩鐵、鋼琴酒吧的霓虹招牌在暗夜閃爍，短短500公尺的街道無比熱鬧，但誰也想不到，六年前的12期重劃區一片荒蕪，直到海派酒店率先在這裡蓋了海七旗艦大樓，開幕首日就找來170名紅衣禮服小姐迎賓，打響第一炮，也吸引相關產業進駐，如今不只八大產業，青海南街還有3家超高樓飯店、三棟共逾800戶的小宅建案，海派酒店造就台中「最猛一條街」，寫下八大產業傳奇。

6年前西屯12期重劃區正處急速發展階段，逢房地產多頭，附近地價連連翻倍漲，各式大型建商積極卡位、瘋狂搶賺房產增值的甜美果實；當此之際，高檔海派酒店也相中了相對荒涼的南側12期商業區角地，耗資八億元打造海七旗艦大樓，佔地約500多坪，開幕時定位國際型酒店，一到四樓是海七酒店、五到八樓是海八酒店，兩店各由不同的大班帶領，出入口也不一樣。

海派新大樓開幕第一天，就找來170名小姐身穿紅禮服迎賓，果然成功打響第一炮，首月營業額估計飆破五千萬元，海派新店不論規模或小姐素質，都不輸台中地標金錢豹酒店，甚至還挖走對方不少小姐，成功瓜分台中酒店版圖。

不只如此，海七、海八號稱與「國際接軌」，員工還得進修英文來迎戰國際客，業界甚至盛傳，營業額恐勝過台中酒店一哥金錢豹。老酒客比較後說：「海派小姐年輕大方，裝潢新穎氣派，質感不落世俗，來這的客人，談生意的居多啦，地點又很方便。」《蘋果》深夜在前往青海南街，只見街道上車輛川流不息，海派停車場全都是名貴的黑頭車，夜店、摩鐵、鋼琴酒吧的霓虹招牌在暗夜閃爍，不時就有人進進出出。

酒店進駐後，當地不少新大樓也相繼拔地完工，過去2年多來陸續又有了超大型博奕店菲力貓、高檔摩鐵水雲端進駐，還吸引北部知名OMNI夜店團隊進駐打造ALTA（原LOBBY）。一名酒客李先生說：「酒賭本一家，許多朋友都是先去海派消費再去隔壁賭場娛樂，手腕再好一點，可能順路去摩鐵，所以這邊來說，實在很方便。」一名夜店年輕客則笑稱：「那邊的摩鐵晚上都還要排隊抽號碼牌呢！」

而當年的酒店喊出的國際接軌口號也不再只是紙上談兵，周邊近來連著2棟超高樓國際性飯店進駐，還有著全中部唯一酒店式公寓，打出月租、日租型方案，每月租金6萬元的頂級房源，飯店業者指出，鎖定的是來台中出差的國際商務客、技術人員，將是主要客源。飯店業者羅先生說：「這裡未來肯定相當熱鬧，不只是飯店一級戰區，住宅市場也已近開發成熟階段。」

在這個街廓中，包括去年完工的「臻愛」、「DUA逢甲」，已有600戶量能，共同特色主力都是規劃20~36坪小宅產品，實價雖未揭露，但預料不含車位每坪單價約3字頭上下。近期上市建商達麗建設又在此區推出預售案「達麗大道」，打出總價688萬元起，屬區域低入手門檻，也引起不少北部客投資興趣。

住在周邊黎明路的陳小姐說：「這裡發展有點太密集了，街道不寬但有點壅擠，店面也相當多元，有八大行業、酒吧、旅館又有婚紗館，其實滿特別的，只是附近人車潮都多，會比較擔心以後很壅擠。」

曾在12期經營的房仲吳國榮說：「南12期除了有鄰近交流道區段優勢，地段猶如台中門戶，但主要來說，應該說那邊是商業區，所以有些特種行業進駐，通常特種行業都挑選重劃區先進去，附近較少鄰居受到影響，後進的推案住宅，反對聲浪相對小。」

娛樂產業進駐，加上房地產景氣轉換，也改變當地推案市況。近年相繼而出的是小而美、以置產投資為訴求的小宅，超過800戶小宅推案，堪稱台中最密。在這條短短的青海南街，從八大娛樂產業、觀光產業、置產小宅，一條街全都包，發展之完整，也成為其他區域少見的傳奇路段。（王鈞生／台中報導）