不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

北市中山區晶華酒店旁的巷子，過去開了一整排精品店，包括LV旗艦店，但近年快速沒落，除了街角的LV還在，其他一整排精品店幾乎撤光光，精品一條街如今處處高掛招租廣告。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，中山北路二段45巷由於緊鄰晶華酒店，過去頂級精品Prada、Gucci、Loewe 、coach等國際知名大牌旗艦店爭相進駐，但2018年底幾乎一條街都不見精品店面，僅剩LV獨自撐場，空置驚人，讓人不勝唏噓。

徐佳馨表示，當年該區發展成精品一條街，主要是受惠於陸客來台觀光，多順便在晶華名品地下街採購，加上中山北路二段的氛圍也有幾許巴黎香榭大道的風情，許多名牌業者順勢在周邊開設旗艦店。

 

不過隨著陸客退潮，加上精品轉進百貨公司的趨勢難以扭轉，讓精品業者不再以街邊店作為首選，改而以能同時吸引觀光客與本地客的知名百貨作為主戰場，同樣是零售市場，具有較多資源的百貨業者由於能以多元的行銷手法拉抬聲勢，集客效應越來越強，讓個別的街邊店越來愈弱勢。

她表示，隨著百貨戰開打，以品牌旗艦方式營運的街邊店可能會越來越少，品牌若打算經營街邊店，除必須要有特別的規劃與優惠外，也需要一群強力的「鐵粉」支持，不然在目前消費者的消費力有限卻又集中消費的形勢下，風光開店、黯然收場將不會是個案。