高雄市府改朝換代，過去陳菊任內賣地還債成為輿論焦點，《蘋果》統計過去4年光高市地政、財政、捷運局與財政部國產署標售出高雄市地總和，已高達12萬9153坪面積，賣掉「一個梵諦岡」，韓市府急踩剎車，新任財政局長李樑堅更表示：「高雄土地價格並不貴」。都更專家則表示，建商喜歡取用便宜的重劃區，不願意都更，導致蛋黃、蛋白區價格混亂，變成「混蛋」。
蘋果統計，過去4年土地標售以地政局為大宗，總標售面積約7萬坪，然而地政局標售土地，若非公辦重劃抵費地，就是區段徵收標售地，而當中佔大部分土地屬公辦重劃抵費地。所謂公辦重劃抵費地，指公辦市地重劃的工程費用、重劃費用及貸款利息，是由巿府先行墊付，所以地主必須依照中央法規，也就是平均地權條例計算規定，折算抵付部分可建築土地給巿府，而市府再將其抵費地拿去標售，做為支付重劃時相關費用支出。
然而隨著近年來土地標售增加，地價也一直上揚，當中精華區重劃區如美術館地區更曾標出每坪306萬元歷史新高價，另包括中都重劃區也有單坪百萬元地價紀錄。
高市老牌建商指出，市府標售土地成交價等於市價，標售土地過程合理合法，但近年來地價一直拉高，私有地主開價也會比照市府標地價格，也讓建商購地成本大幅提升。
高市財政局長李樑堅指出，建商或許可透過都更方式取得土地也加速城市再造，目前都更量少主要是土地價格還不是那麼高，韓市長執政後大家對高雄有信心，招商引資後，房地產需求也會增加，屆時地產商投入都更也會提升。
高雄市今年標售土地編列預算降為14億元，比去年少4億元，未來將以盡量不出售土地為原則，可透過地上權方式，活化土地利用價值。《蘋果》詢問財政局長李樑堅，關於土地價格拉高，未來可能影響高雄房價看法，他指出，公有地標售僅是建商取得土地一種方法，要說高雄土地貴，「若跟台中、新北、新竹相比，高雄土地價格並不貴」，當然前提是高雄經濟要能帶起來，讓年輕人回高雄有更好就業環境，若北漂族回來僅20K、30K，生活壓力還是很大。
針對未來都更市場，高雄市都市更新學會理事長林資雄指出，地、房價高低與都更市場有間接影響，但真正影響高雄都更發展的是重劃區太多，高雄蛋黃區不像蛋黃區，蛋白區也不像蛋白區，形成「混蛋」概念，當市府一直在開闢新重劃區，把資源拿到郊區，相對便宜重劃區地建商取得容易，當然不願意都更，市區老舊屋多房價拉不起來，郊區新屋供給多房價一直上揚，蛋黃蛋白區價差都沒了。（葉家銘／高雄報導）
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