不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房價居高不下，不少人認為，買了房子，得省吃儉用繳房貸，一繳就是二三十年，根本是屋奴。上市建商興富發集團總裁鄭欽天表示，沒有房子就沒有根，年輕人一定要買房，租房子才是一輩子當屋奴。

興富發13日舉辦集團尾牙，鄭欽天表示，去年旗下建案銷售暢旺，一共賣出四、五千戶房子、總銷達600多億，僅次於先前「海洋都心」推案時期，今年目標朝1,000億元銷售額前進。

他說，很多人說，哪有這麼多人要買房子，房子都賣不掉，還一直蓋，一直蓋，這是不了解現在已經是租不如買。

過去幾年，地價稅漲，房屋稅也漲，房東不是傻瓜，而且最不缺錢的就是房東，當然全部轉嫁給租客。房租一直漲，銀行利率則一直在低檔，現在買房子，繳房貸，還本金，加起來總額度已比租房子還便宜。

他舉桃園中路附近為例，有間20多坪二房，一個月租金要兩萬，如果買下來，每個月繳的房貸利息還不到租金的三分之一。

鄭欽天說，他一直很納悶政府不鼓勵年輕人買房，卻祭出各項優惠鼓勵年輕人買車。車子用10年，100萬剩20萬，房子住十年不僅不賠還會賺。最重要的，「房租一直在漲，沒有殼的人，將來老了怎麼辦？」

鄭欽天表示，年輕人買了房子，繳了十年、二十年後，想要離開把房子賣掉，手上就有四、五百萬，只要買房子就會有錢，如果選擇租房子，繳租金給房東，就要一輩子都當屋奴。

不僅如此，鄭欽天說，「沒有房子就沒有根，沒有家就沒有安全感，誰會把女兒嫁給一個沒有房子，租房子的人？」