不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

因晚婚、產婦高齡化及少子化現象，近年台灣盛行飯店式管理與服務的坐月子中心，大受好評，讓媽媽們非常願意花大錢入住，使坐月子中心數量大幅增加，其空間坪數需求大而多進駐住辦大樓。新北市以板橋區的坐月子中心數量與密集度最高，多集中於府中捷運站週邊、板新路與三民路等處，活絡當地商辦市場。

新手媽媽李小姐表示，會住進坐月子中心，是因為高齡產後需要完善照顧，又不想麻煩家人，而且現在不論大廳、會客室、房間都裝潢的很像飯店，住起來非常舒適，對寶寶的照護及訪客管理都很嚴謹，但口碑較好的品牌，往往一床難求，因此當初在拿到媽媽手冊、約懷胎兩個月後，就已事先預約，可見其搶手程度。

因看好龐大的產後商機，坐月子中心數量大幅增加，據衛福部統計，全台2011年產後護理機構僅117家，但2017年增加至243家，6年來增加逾1倍，新北市更從18增至45家，增加2.5倍，且多集中在板橋區。

信義房屋板橋府中店店長林子翔分析，坐月子中心會集中在板橋，主要是因為居住人口多、交通網絡完善，商業機能發達，住商大樓林立，而且因為產後護理之家轉型飯店化後，大多需要電梯和200坪以上空間，住商大樓正好符合需求，像在府中捷運站週邊、三民路、板新路等路段，都開設不少坐月子中心，每坪月租約500至800元，每個月租金約10至16萬元。

據了解，板橋區的坐月子中心價格每晚至少5000元起跳，因為利潤高、客源穩定、空租期短，而且媽媽們至少得住7天，收入穩定，也是坐月子中心數量激增的原因之一。