不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房產中心／綜合報導

大台北地區房市飽和、房價居高不下，重劃區成為首購族買房首選，其中交通建設更是關鍵考量因素，因應輕軌、機捷、捷運環狀線等交通網絡陸續到位，周邊房市推案不斷、房價也開始上揚，來不及進場的人紛紛尋找新目標，頗受首購族青睞的，還有新北市鳳鳴特區，位處捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站、二高等交通樞紐，其中「捷市匯」以緊鄰鳳鳴商圈、坐擁台鐵與捷運、聯外交通快捷等特性成為年輕人購屋成家的新興焦點。

買房，就是要跟著建設走，台鐵推動捷運化、在新北市鶯歌區增設鳳鳴車站，串連板橋、萬華、台北車站，待捷運三鶯線通車後再串連三峽、土城，加上大湳交流道直上二高，前往台北、新北、桃園便利性高，周邊的鳳鳴特區將擁大利多。

「捷市匯」基地位於新北市鶯歌區鳳福路與鳳七路口，下樓就有Ubike，距台鐵鳳鳴車站約800公尺，鶯桃路直行即抵捷運三鶯線LB12站，開車3分鐘上大湳交流道，北二高6分鐘、中山高10分鐘，四通八達，對通勤族來說可省去不少交通時間，鳳鳴特區雖為重劃區，但周邊的鳳鳴商圈豐富成熟，捷市匯距熱鬧的商圈僅200公尺，下班下課還有時間跟家人悠閒逛街、用餐。

年輕人成家也需同步考量孩子的學區問題以及居住環境的友善程度，捷市匯就位於佔地千坪的鳳福公園旁，假日放風遛小孩不擔心沒有休閒去處，三元黃昏市場滿足小家庭採買需求，對於家有幼兒的家庭，鳳鳴商圈內更有鳳鳴國小及鳳鳴國中，不僅生活機能佳，學區問題也輕鬆解決。

以首購族群為主的捷市匯格局為2～3房，總坪數26～36坪，新北市2字頭房價，吸引小資族前往賞屋。建物由多次榮獲國家建築金獎的林大俊建築師操刀，整體建築為Art Deco風格，透過簡化變形、幾何處理，讓建築外觀呈現挺拔的幾何線條感，並打造出俐落的建築天際線，公共設施完善，典雅的接待大廳、健身房、兒童遊戲室、空中花園等，戶外空間以綠色植栽與喬木妝點，平凡的日常生活中也能感受盎然綠意。

捷市匯位於文化涵養豐富的鶯歌區，具備深度知性與休閒踏青的優點，來到鶯歌陶瓷博物館，可欣賞陶藝創作及各項展覽，亦可在陶瓷老街漫步逛遊，鶯歌知名的特色小吃更是不少，無論平日假日都適合一家大小一起出遊。對現代人來說，買房更要買環境，俗話說「千金買厝，萬金買厝邊」，有良好的居住環境不僅能陶冶心靈，也能療癒忙碌的日常生活。

捷市匯︱基本資料

捷市匯官方網站>>>
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基地位置：新北市鶯歌區鳳福路與鳳七路交叉口
基地規模：845.16坪
戶數規劃：1幢，2棟，103戶住家，5戶店面
產品規劃：住商用
樓層規劃：地上11、12層，地下4層
公 設 比：32.9%
投資建設：寶誠建設股份有限公司
建築設計：林大俊建築師事務所

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