不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

在士林經營了23年的真鍋咖啡士林旗艦店，不敵大環境的影響，於去年9月初歇業，該店原址近期已悄悄換上7-ELEVEN的招牌，並且已經開始營業。據了解，原本真鍋咖啡以每月租金16.5萬元承租，自從退租後，房東以原價格招租，自從掛上招租廣告後，僅僅兩周的時間就脫租，由連鎖便利商店7-ELEVEN文饌店承租。

▲真鍋咖啡士林旗艦店原址，近期已悄悄換上7-ELEVEN的招牌。（圖／記者張菱育攝）

真鍋咖啡因不敵各方平價咖啡的興起與競爭，加上經歷3次以上的轉手和商標爭議，讓原本台灣最多曾有127間店，一間間收掉，目前真鍋咖啡僅剩新北板橋店、台中文心店、台中公益店3間分店。

至於真鍋咖啡士林旗艦店於1996年成立，歷經23個年頭。據了解，真鍋原本是以月租金約16.5萬元承租該三角窗店面，包含1樓約41坪、2樓閣樓4坪的範圍，新承接的7-ELEVEN應也是以同樣的租金承租。

▲真鍋咖啡士林旗艦店，原本已經營23年之久。（圖／記者張菱育攝）

▲真鍋咖啡士林旗艦店，於去年9月歇業後，就掛上招租廣告。（圖／記者張菱育攝）

記者實際走訪該店，店內形成三角形的格局，角落一處規劃座位區及飲料販賣櫃，店員表示，「7-ELEVEN文饌店於過年前開始營業，目前店內剩ATM提款機尚未裝置完成，不久後就會到店。」

信義房屋士林店專員葉哲瑋指出，真鍋咖啡原址位於士林捷運站2號出口，不少觀光客會從這個出口至士林官邸，也可以往士林夜市，且該店面屬於三角窗位置、臨大馬路，不論是人潮還是車潮都很多，雖然斜對面就有家全家便利商店打對台，但是業者也經過評估，該區域仍有便利商店需求，所以願意選擇在此駐點。

▲真鍋咖啡士林旗艦店原址，由7-ELEVEN文饌店經營。（圖／記者張菱育攝）

關鍵字：台北市﹑士林區﹑真鍋咖啡﹑7-ELEVEN﹑出租