不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔即時新聞／綜合報導〕中國房市正陷入新一輪的低迷，傳出逾280家房企申請破產，在此同時，更傳出10多家房企集體向香港申請上市，被分析可能是尋求資金的求生之路，也可能是再從香港搶佔新的市場。

中媒《證券日報》報導，自今年2月份以來，已有鵬潤控股、金輝控股、綠城管理、上坤地產、領地控股、中國文旅、三巽控股、港龍中國地產、實地地產、大唐集團等11家中國房企申請在港上市。此外，光在今年5月份就有5家房企透露集體赴港申請上市的消息，包括成都合能地產、安徽龍頭房企文一地產、廣東的方直集團等。

分析師認為，近期以來，內外環境變化大，融資遭到緊縮，又有到期債務壓頂、市場低迷，中國房企大量倒閉，尋求新的資金才是活路，赴港上市是一條可見的求生之路，也可能開展另個市場。

不過，報導也指出，這些擬赴港上市房市，大部分區域型龍頭房企，共同點都是土地儲備集中於單一區域、負債率過高、融資成本偏高，只能儘可能的補充資金。但擺在面前的事實是，「敲鐘」沒有那麼容易，港股房企IPO延期機率很大，且今年受到疫情影響，房企赴港上市有2次甚或3次「遞表」的情況，致使融資計畫及金融市場操作節奏再被打亂，不確定因素又增一筆。