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2019-09-07 23:51聯合報 曾文龍／北科大不動產估價師學分班主任（台北市）
六日名人堂「猛打萬禍之源–高房價」一文，憂國憂民，文辭及立意皆精湛。該文提到「如何去此萬禍之源…只需主政者…透過民意匯聚及立法程序，將平均地權、禁止炒作房地列入憲法；自建立一套務實而有效房價評價制度，凡為牟利而刻意哄抬者以刑法論處。」
其實這建議在目前政治生態下還做不到。依孫中山「平均地權」理想，民國四十三年通過「平均地權條例」就針對遏止炒地皮規範，第八十三條規定「以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金。」但是少有人知道這條法律；就算知道，大家也不重視。
又例如第廿六條，「政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別畫定區域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者…加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買。」則是為了怕財團養地、怕土地供需失衡、房價暴漲而設計，各地方政府就算知道這條法，但也怕得罪財團流失選票而不敢課，更遑論照價收買了！區區空地稅，相較於土地漲價暴利，相去甚遠，但地方政府仍不敢施行。
孟子說「徒善不足以為政，徒法不能以自行」，真是睿智的悲嘆啊！
另，該文提到台北寸土寸金，何來土地建房？其實台北市最大問題，是老舊房子太多，且只會更多！這廿年來，都更推動絕大部分是失敗的，六十歲滿懷希望想住安全耐震房子、期盼有電梯，廿年過去現在八十歲了！後代子孫帶著神主牌開都更會議抗議，這是多麼悲涼、震撼的場面！
台灣為地震高危險地區，對台灣民眾生命、財產及安全影響甚鉅，後果將難以想像！立法院一○七年通過「危老條例」，期待能解決這些問題，當務之急應是全力推動老舊建物重建，不僅更新都市新面貌，更重要是保障人民身家財產之安全。
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