不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市是全國第一大縣市，也是台灣人口最多的城市，而除了首善區板橋較受歡迎外，永和區憑著地理優勢與便捷的生活機能等因素，也吸引了不少市民入住。有網友就好奇在 PTT 發問「中永和房價為何不是新北市最高？」掀起一陣熱義，許多人紛紛點出 4 大主因，直呼「又擠又亂」。

原 PO 在 PTT 閒聊版指出，在永和區可以看到路上滿滿的人潮和密度超高的商家，他不禁納悶「台灣人不是最注重生活機能了嗎？永和有吃、有買、有玩，什麼都有了，完全符合一堆鄉民口中要的家裡樓下是超商，轉角要有豆漿店、麵店，離北市又超近的條件啊！」這讓他相當不解「怎麼路上房仲待售開價及租金都輸新店？」

問題曝光，網友隨即議論紛紛，許多人一致認為「人口密度高、房屋老舊、交通擁擠與道路狹小」是主要原因，「生活機能好通常也伴隨擁擠、雜亂，房價就不一定最高」、「房子比較舊」、「住在這麼稠密的地方，每天的痛苦指數當然是全台第一」、「中永和真的不是人住的，不管騎車、開車上下班都先瘋掉，我佩服」、「中永和天生道路比較小條就輸了」、「永和真的擠，而且莫名的亂」、「人口太密，壓迫感重，結案」。

不過也有人直指「永和（房價）明明就幾乎是新北最高了」、「四號公園房價不低好嗎」；另還有網友分享中永和的優勢，「中和區公職人員青睞入住的區域，除了一般賣場，中和還有迪卡農跟 Costco，還有上班的工業區」、「永和最大優勢就是離大安區近吧！」「永和近台北，又只有台北的 6 折價，加減先撐著先窩著，有能力就買回台北了，所以有移入移出一直可支撐價格，三重也是」、「我就住永和，房價高是因為離中正大安近，但不像板橋有高鐵火車方便，市容比較舊」。（編輯：許苡晴）