不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲舊金山房屋租金直線下滑。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

美國9月份各地房租持續暴跌，依據房地產新創公司Zumper統計數據，以加州舊金山跌幅最大，單臥公寓租金中位數來到2830美元（約新台幣8.3萬元），較去年同期下滑20%以上。綜觀現況，加州野火、新冠疫情及不斷上升的失業率等因素，都是造成租金下跌的原因之一，但儘管如此，舊金山房租現仍穩居全美各大城市最高。

美媒CNBC報導，舊金山10月份單臥公寓租金中位數較去年同期下滑20%以上，儘管價格下跌，但當地租金仍舊高昂，許多租客可能傾向搬至郊區居住，換取大坪數空間的住房，且在過去這幾個月，舊金山單臥公寓租金均價每月以近7%跌幅持續下滑。

仔細分析背後原因，除了新冠疫情促使各大公司關閉辦公室允許員工在家上班，包括臉書、Google公開告知員工至少能夠遠端工作直到明年夏季，不斷上升的失業率也是因素之一。此外，Zumper執行長喬治德斯（Anthemos Georgiades）也說，加州野火及差勁的空氣品質也是誘因，但房市有望在數年後反彈。

根據Zumper公布的10月單臥公寓租金價格，舊金山以2830美元名列第一，接續則是紐約（2600美元，約新台幣7.6萬元）、波士頓（2300美元，約新台幣6.7萬元）、聖荷西（2230美元，約新台幣6.5萬元）及奧克蘭（2130美元，約新台幣6.2萬元）。