不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者詹宜軒／台中報導

號稱雙北市以南最貴豪辦現身！過去在七期蓋出不少知名豪宅的聯聚建設，跨足商辦市場的首棟作品「聯聚中雍」，今年正式落成。承襲聯聚過往在形塑頂級客層需求的經驗，該棟豪辦限量72戶，已售7成，全來自中部地區「隱形富豪」的青睞，據了解，包括窗簾大王億豐工業、精品鞋代工廠九興控股創辦人、帽子大王全成製帽及黏扣帶大王百和興業等。

▲「聯聚中雍」大廈外的銅雕下，藏著已購戶的時光膠囊。（圖／記者詹宜軒攝）

位處七期市政北七路上、緊鄰大遠百，樓高192公尺，號稱新北以南、高雄以北最高建物的「聯聚中雍」，近期實價登錄揭露，更創下雙北以南最貴商辦紀錄。其中，最高價的39樓戶，由聯聚建設董事長江韋侖個人出手買下，2戶合併坪數約544.72坪、含10車位，總價3億3298萬元，拆算單價約69.8萬元。據悉，過去台中市商辦大樓最高價交易，每坪僅在4字頭，「聯聚中雍」的創價紀錄，幾近翻倍躍升。

聯聚建設總經理王于娟指出，以「Land Mark」為名的「聯聚中雍」，共有39層樓，每層高度4.5米，一層2戶、坪數規劃225~450坪。在軟體部分，王于娟說：「本棟大廈企業主對辦公人員的配置，在72人內，享受最舒適的辦公空間外，更有別棟商辦大樓所沒有的貼心規約。」如企業主與員工分流的電梯配置，各戶窗簾、燈光色溫的統一，貨運動線及送餐氣味的避免等。

▼高度達6.8公尺的青銅雕塑「行」。（圖／記者詹宜軒攝）

江韋侖以打造豪宅的思維，雕塑出從業以來的第一棟豪辦，從1樓公共空間就可嗅見其獨特性。名為「盼」的雕塑作品之下，藏著已購客所書寫的「時光膠囊」，預計60年後「開箱」，別具意義；而高度達6.8公尺的青銅雕塑「行」，邁開大步前行的意象，加上巨人手中捧著的樹苗，則象徵台商一本初衷、不畏艱難開疆拓土的精神。

步入1樓大廳，迎面而來的特殊香氛，加上捨棄過多的裝飾、擺設，與壁上醒目的以歐洲神話為題的羊毛織毯，中和掉商辦大樓原先的冰冷感。客梯依照辦公樓層高低作分流搭乘，搭配PORT系統，最快速度平均從1樓到39樓，最快僅需38秒。

另外，該商辦雖採毛胚交屋，但全配戶地面可選配鋪設瑞典進口Bolon地毯，江韋侖透露：「這種地毯，全球僅有2棟建築大量使用，其一為義大利米蘭市政廳，另一棟就是『聯聚中雍』大廈。」而Bolon地毯最特殊之處，即是具有防水、防焰、吸音、易清洗的特點，標榜就算灑落咖啡，簡易清洗，就能不著痕跡。

▼「聯聚中雍」39樓合併戶。（圖／記者詹宜軒攝）

細節處著眼，就連地下停車場，「聯聚中雍」也有超越其他商辦的用心之處，如企業主與一般員工，雖分屬不同樓層停放，但車道採全石材地面，取代傳統EPOXY作法，不僅減少行駛噪音，維護年限長、且高質感；另外，地下室以鑽石燈及上方圓型燈飾，讓整體空間明亮舒適，停車位標示牌也以鍍鈦金屬做設計，創造高質感。就連B1機車停車場天花板，全區使用銀色金屬擴張網，四周弧形設計收邊，以建材呈現時尚與前衛感。

目前，「聯聚中雍」已售7成，已知買方包括窗簾大王億豐工業、精品鞋代工廠九興控股創辦人、帽子大王全成製帽及黏扣帶大王百和興業等，都是在中部具有地緣性的「角落富豪」。