不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲買新房眉角多！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

房價沒有絕對標準，建議觀察周邊行情，就能少吃虧一些！一名前代銷人員建議，若想買預售屋，卻又想拿到甜美價格，建議可向代銷業務周旋4個月，就有機會拿到8折的價格。怎料文章曝光後，反讓網友們狠酸，「好賣的建案，4個月就完銷了哦，你講真話，我也講，你應該沒遇過熱銷大場子，冷宮6年的代銷！」

一名網友在臉書《靠北建商2.0》以「預售屋的秘密」為開頭，透露從事代銷已6年時間，儘管有賺錢，但健康也付出了極大代價，「壓力大休假少、工時長，讓我內分泌失調，（身體）長一堆有的沒的」，因此毅然決然離職休息。

話鋒一轉，切回文章的重頭戲，原PO分享買房撇步，「告訴想買預售屋的朋友，只要你表現出想買的意圖，跟代銷又拉扯超過4個月，代銷可以寫報告讓你用8折買到！」

▲網友認為是反串文！（圖／翻攝靠北建商2.0）

文章曝光後，卻引來一票網友吐槽，「拉扯4個月是在賣邊緣地區的成屋吧」、「可是房市正熱，投資客才不會和代銷拉扯超過4個月，真正要自住的根本無法和代銷買到」、「等那4個月，因為不好的房型賣不掉吧！所以可以打8折售出，賣得出去，也不會等4個月」、「應該是說有意圖要買，過幾天來殺價還是能8折（親戚有買到）」、「代銷還要看業主（建設公司）同不同意賣，代銷怎可能不賺佣金，不能離職了就亂說話」、「現在的情景，實際上是猶豫一週的客人回來，通常就已經賣出或是業主已經調漲了，除非真的遇到經濟大蕭條吧」。

▲網友狂酸一片！（圖／翻攝靠北建商2.0）

本站曾報導《她看房發現「預售屋都不二價」以為是話術！　內行曝經驗：真的不給殺》，文中指出若想買預售屋，務必先做好功課，首先查詢該區的實價登錄，觀察附近1年內成交的新成屋是否價格差不多？若價格合理，很有可能就是完全不給殺價的類型，有些建商雖然謝絕議價，但會多送買家一點贈品，或是設備換現金，單坪價格則是踩很緊不讓步。