不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新北三重台北橋捷運商圈，交通便利，過一條橋就可抵達台北市。（圖／記者楊詩益攝）

記者張菱育／新北報導

台北橋捷運商圈當中，以福德南北路、大同南北路、重新路、正義北路沿線等為主要路段，其中正義北路為早期商圈店家林立，許多診所、連鎖服飾品牌像是阿瘦皮鞋、La new等，另外像是星巴克、麥當勞、摩斯漢堡等連鎖餐飲也都在這條路段上。

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信義房屋台北橋店專案經理陳昱丞表示，三重交通機能非常發達，除了捷運台北橋站之外，一橋之隔就可以到台北市，走台北橋可到大同區、忠孝橋可到台北車站、中興橋可到西門町。搭車族也有多路線公車可到雙北市各區域，交通網絡完善。

▲信義房屋台北橋店專案經理陳昱丞。（圖／記者楊詩益攝）

陳昱丞指出過去三重的居民比較年長，不過近年隨著許多年輕人來此租屋、買房，店家的經營型態也和過去不同，多了許多特色小店、特色餐飲等，再加上原本的眷村空軍三重一村，打造成為IG熱門打卡景點，讓商圈更顯年輕化。

學校部分，這裡有光興國小，而且操場有開放給大眾使用，居民可以在此運動、休憩，地下還規劃停車場，解決附近居民停車問題，另外還有正義國小的區域學校。居民要戶外活動，還可到河堤的河岸公園，跑步、騎腳踏車、遛狗等，環境非常舒適。

居民要生活採買的話，可以到中央北市場、大同市場等早市，當中的中央北市場，到了晚上，還有夜市提供給下班的居民採買，等於從早到晚都能提供居民日常飲食所需。

陳昱丞說，首購產品像是「橋峰168」，預計年底即將交屋，以1、2房為主，總價800~1500萬元；另外還有近期才交屋的「河景站」，1~3房坪數為14~35坪，總價800~2000萬元。這裡的首購買方不乏由租轉買的客層，以及由父母幫忙付頭期款的北市客，畢竟這裡一橋之隔就抵達台北市，房價又不像北市、板橋、中和、永和、新店等區域還高，以新北市來說，CP值可說是相當高。

▲「橋峰168」預計年底交屋，以1、2房為主。（圖／記者楊詩益攝）

▲近期才交屋的「河景站」，1~3房總價800~2000萬元。（圖／記者楊詩益攝）

換屋型產品像是「河美」，屋齡約9年，該社區曾在2014年獲得新北市優良中型社區獎，該案規劃2~4房格局，又以2~3房為主流，總價落在1500~2500萬元左右，至於4房總價則在3000~5000萬元。另外換屋產品還有屋齡12年的「新富時代」，以2~3房為主，總價1200~2200萬元。

▲「河美」以2~3房為主流，總價落在1500~2500萬元左右。（圖／記者楊詩益攝）

▲「新富時代」以2~3房為主，總價1200~2200萬元。（圖／記者楊詩益攝）

陳昱丞觀察，這裡的換屋族不少原本住在北市公寓，退休後為換電梯產品，就賣掉公寓來三重買大樓，此外也有三重在地客換屋族，由公寓換為電梯大樓。三重這裡的交易量一直很穩定，反而捷運周邊有供不應求的情況，一有釋出銷售，只要屋主開價符合行情，通常物件在3個月內就會賣掉，這裡自住客約佔7~8成、1~2成則為投資置產族。

▲捷運台北橋周邊的物件供不應求，只要開價合理，很快就會賣掉。（圖／記者楊詩益攝）