內政部統計，台灣超過863萬戶住宅中，屋齡超過30年的約占一半。其中超過50年的高齡屋，可能在未來十年內增加到220萬戶，房仲業者呼籲，政府應修法加速推動都更外，還要注意全台老屋安全問題。
雙北房價高，但住宅老化居全台之冠，根據最新統計，超過50年的高齡屋較五年前大幅增加八成，以台北市為例，大同區超過五十年高齡屋占比已經達到兩成，每五間就有一間高齡屋，中正萬華高齡屋占比也都超過15%，大安高齡屋占比也接近10%。
房仲業者陳傑鳴表示，「目前全國的屋齡40到50年左右的老屋，大概有一百四十幾萬，未來的10年的部分的話，全國這種屋齡超過50年以上的超老屋，它可能會成長到200萬以上，其實它整個占市場的比重度大幅度增加。」
房仲業者分析，都市更新速度不夠快，主要是獎勵方式不明確，讓民眾還是會有等越久越划算的期待，加上程序複雜，儘管政府已經著手修法，但恐怕還是趕不上房子老化速度，必須同步啟動老屋的安全管理。
建築師戴雲發指出，「老舊的建築有些也不代表不安全，老舊建築假如它基本上架構各方面都還有水準的，當然說你可以去思考補強的概念，可是大多數比較老舊的建築，假如狀況就已經沒有那麼好的時候，我們是覺得說其實基本上應該是往危老都更的角度來推動。」
建築師指出，因早期房屋工法，以及防災、抗震沒有標準化，老屋確實有潛在風險，補強不見得有用，建議應該由政府主導，由建築土木專業人員逐一檢視，來加速都市更新期程，若是可以整合出較大基地，未來新建的社區品質也可望提升。
建築師指出，因早期房屋工法，以及防災、抗震沒有標準化，老屋確實有潛在風險，補強不見得有用，建議應該由政府主導，由建築土木專業人員逐一檢視，來加速都市更新期程，若是可以整合出較大基地，未來新建的社區品質也可望提升。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
