【大紀元2020年12月08日訊】文：李沁一・大紀元
2020年，COVID-19病毒席捲全球，美國經濟受到重創，可是灣區硅谷（Silicon Valley）的房價依然剛挺，仍然位於全美的最高等級！購房者們不禁要問：「長遠看，美國硅谷地產會不會貶值？我們到底要不要買房？」
硅谷南灣資深地產貸款專家Ben Jiang非常肯定地回答：「當然要買房！因為有房者有3大好處，而且Goodview（華夏佳景）公司正在提供住家貸款（Mortgage Loan），利率極低，這是美國貸款史上的最低數字！所以購房者（Purchaser），或者正在尋找最優貸款的人士，一定不能錯過！」
以下是硅谷南灣資深地產、貸款專家Ben Jiang回答的熱門問題：
Q：擁有房產有哪些好處？
A：好處1.長期持有房屋，一定在增值，尤其在新工業革命的地方，比如舊金山灣區、南灣硅谷、西雅圖等地。也許某個時間點，價格稍微掉一點，但是長期看，仍是增值！
好處2.起到「經濟槓桿」的作用。比如，100萬美元的房子，首付25萬，房子每年增值6%，這就相當於25萬元增值了6萬，實際增長率達24%！而不是100萬美元增值6%！
想發財，就要學會使用「經濟槓桿」，富人多是如此。很多人不懂，每天打工辛苦賺錢，那就慢多了。
好處3.別人幫助養房子。我們的跑車、名牌包包都不可能別人養，可是房子卻可以。出租十年、二十年，「它」還是那個它，可是「你」已經不是原來的你了！
Q：Goodview（華夏佳景）地產貸款公司，真的提供了美國貸款史上，最低的房貸利率嗎？
A：是的。貸款50萬15年，房貸利率是2.25%；30年，房貸利率2.5%。貸款76.5萬15年，利率2.25%；30年利率為2.5～2.625%。
Q：住家貸款（Mortgage Loan）的15年或者30年期間，利率有變化嗎？
A：沒有。
Q：怎樣取得最低的房貸利率？
A：Goodview公司的工作人員會按照自住房屋的條件，為客戶提供貸款。即便子女買房也無需擔憂還款能力不足，同樣可以取得最低的利率！
貸款專家Ben Jiang說：「Goodview（華夏佳景）和房地美（Freddie Mac）、房利美（Federal National Mortgage Association，Fannie Mae）合作，聘請兩百多名貸款專家，為每一位需要貸款和重新貸款評估（Refinance）的客戶提供最優質服務。Goodview（華夏佳景）擁有快速、高質、高效的貸款優勢。我們上個月就辦理了兩百多個貸款案件。」
眾所周知，美國為了刺激疫情下的經濟，3、4月份時，國會批准了3萬億（3 Trillion）美元的財政支出計畫。
灣區資深貸款專家Ben Jiang說：「在印錢過日子的時代，美國硅谷，即世界硅谷人士必會兩大本領：炒股和學會貸款！」
美國的高科技賺進全世界的錢，硅谷房價一路飛漲，即便在遠程辦公的疫情期間，房價依舊剛挺。
美國有句老話：「Garbage in, Garbage Out.」。要想獲得最低貸款，一定要找對公司。Ben Jiang說：「Quicken Loans免費幫助客戶修補信用分數（Credit Score）。我們和多家專業機構合作，七百多一點的信用分數，可以修補到720分，就能拿到住家（Purchaser）最優惠利息！」Q：在哪裡買房保值、增值？
A：買房要會選地段，出租地區的房子不要買；但是在剛需自住區，也就是高科技人士自住地區，房價依然穩漲。全球消化印出來的美元，必會引發物價上漲、通貨膨脹，如果有一天美國股市不行了，房子依然是最保值的資產！
面對美國有史以來最低的貸款利率，保守人要重新評估（Refinance）更換貸款；手快的人要利用低利息，快速買房、炒房。
Goodview（華夏佳景）地產貸款公司，不但有上述優勢，並且開設在線課程，幫助學員考取地產經紀人（Broker）和貸款執照。在美華人非常需要生動、詳實、高效的地產知識講解，Goodview（華夏佳景）的課程已經吸引灣區90%的考證學員。#
Goodview（華夏佳景）地產貸款公司
南灣資深地產、貸款專家Ben Jiang（Real Estate & Mortgage Loan）
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本文刊載於舊金山12月5日地產版
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責任編輯：李歐
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