央行打炒房！國銀高層：建商影響大但不至於傷及根本（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日無預警出手，祭出「楊四條」，針對公司法人、自然人購屋第3戶、購地貸款以及餘屋貸款祭出信用管制，有國銀高層坦言，建商影響最大，但不至於打擊到建築業根本，只是讓房市熱度稍微緩一下，畢竟大部分的建商都希望景氣不要暴漲暴跌，「溫溫的」可以多幾個循環。所謂「溫溫的」就是不要暴漲暴跌，可以順利完工，建商利潤就出來了。
該高層主管說，一般民眾自用買房不用擔心拉，央行也表示，是「打炒房」不是「打房」，所以這波信用管制，自然人是第3戶之後才會受到影響，目前自用住宅定義也是一自然人最多2戶，都算自住，所以1戶自己住，另外1戶可能買給父母或小孩，甚至換屋時候有空窗期，都是不受影響的，惟自然人買第3戶就會被認為是「投機」，透過高財務槓桿，貸款成數越高，槓桿越大，就可以炒越多戶，央行現在針對得就是自然人第3戶。
建商影響大主要是土建融金額大，國銀高層表示，「現在就怕銀行提供太多信用給建商去炒地皮」，比如現在土建融貸款大約都7成，甚至有些民營銀行會到8成，透過高成數、低利率搶案，現在央行把土建融貸款成數壓縮至6.5成，其中1成還要動工才能動撥，因為土建融資金需求相對較大，當然有影響。
會因此斷了建商金流或讓建商倒閉嗎？「不至於」，因為法規是以不溯及既往為原則，基準點是核准日，所以不受影響，應該說央行這個措施「不至於打擊到建築業根本，但是可以讓房市稍為緩一下」。
央行昨日突然召開記者會宣布四大措施，包括，1、公司法人第1戶房貸限貸6成、第2戶以上限貸5成，均無寬限期；2、自然人第3戶以上房貸限貸6成，無寬限期，高價住宅貸款（豪宅貸款）不變，仍限貸6成；3、購地貸款限貸6.5成，保留1成動工款，並檢附具體興建計畫；4，建商餘屋貸款限貸5成。
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