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▲美國房市熱。(示意圖/Pixabay)
記者張靖榕/綜合外電報導
美國房產市場因疫情大熱,低抵押貸款利率加上逐漸回升的就業人數,促進人們趁此機會申請房貸,根據全美抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association,MBA),申請房貸買房人數較上周增漲9個百分點,相比去年同期更高出28個百分點之多。房貸再融資的申請則雖較上周降低5個百分點,卻驚人地較去年同期成長102個百分點。
一般而言感恩節周通常不是房市熱絡的時候,但今年因為疫情的關係,情勢難以片段,往例的參考價值也大幅降低,特別是疫情竟然大幅促進房市買氣一事。全美抵押貸款銀行家協會經濟與產業預測聯合副總裁喬坎(Joel Kan)對此表示,買房活動繼續在年度成長上令人印象深刻,房市傳統市場與政府市長都再度創造了成長。
「購屋需求持續強勁」,喬坎接著表示,「儘管房屋儲備量極度緊繃,價格上漲,房屋銷售卻是過去十年來最強勁的時候。」
快速上漲的房價導致過去一周平均房貸上看37萬5000美元,而根據MBA調查,這個數字是自1990年以來最高的。低房貸利率不只驅動買家更快下決定,也使得他們的購買動機更強,從而反映在熱絡的房市交易上。
儘管房貸再融資相比上周下降5個百分點,但比去年同期暴增102%。喬坎指出這波房貸再融資潮讓屋主得以降低每月所需支付的費用,幫助他們在疫情艱難期間繼續挺下去,而今年也成為抵押貸款業自2003年以來最熱絡的一年。
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