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【葉家銘╱高雄報導】台北豪宅熱銷，高雄豪宅表現也不差。最新實價登錄揭露，今年8月位於澄清湖畔首排的豪宅案「景中泱」，出現首戶成交價格，為20樓次高樓層，148坪含3個車位，成交價為6600萬元，換算每坪成交價50.7萬元，打破澄清湖豪宅新高單價紀錄。
景觀宅更具價格優勢
高雄市鳥松區澄清湖畔首排因限建多年，久無面湖的新案，「景中泱」因在限建前取得開發許可，成為該區少有的景觀宅，基地面積1477坪，建蔽率僅17.1%，因此有近1200坪綠地，且戶戶3面採光又有180度的湖景，開價每坪50∼60萬元，已是澄清湖特區史上最高開價。
實價登錄今年8月出現首戶交易資訊，總價6600萬元，每個車位價格200萬元，換算單價為50.7萬元，車位與住宅單價皆打破澄清湖特區的歷史紀錄。由於澄清湖特區近10年少有大樓新案，與最近的大樓案、也屬湖岸首排景觀宅的遠雄「澄峰」相比，實價揭露每坪成交價多在2∼3字頭，換言之「景中泱」比同區豪宅每坪多10∼20萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，景觀宅因產品特殊性，價格落差較大，該案成交單價突破5字頭，已等同高雄其他區域的一級豪宅。觀察目前高雄市有站上每坪5字頭成交價的豪宅建案並不多，有位鼓山區農16特區的「京城KING PARK」與美術館特區的「高雄HH」，意謂豪宅若具備綠地、海湖等永久景觀，價格更顯優勢。
實價登錄今年8月出現首戶交易資訊，總價6600萬元，每個車位價格200萬元，換算單價為50.7萬元，車位與住宅單價皆打破澄清湖特區的歷史紀錄。由於澄清湖特區近10年少有大樓新案，與最近的大樓案、也屬湖岸首排景觀宅的遠雄「澄峰」相比，實價揭露每坪成交價多在2∼3字頭，換言之「景中泱」比同區豪宅每坪多10∼20萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，景觀宅因產品特殊性，價格落差較大，該案成交單價突破5字頭，已等同高雄其他區域的一級豪宅。觀察目前高雄市有站上每坪5字頭成交價的豪宅建案並不多，有位鼓山區農16特區的「京城KING PARK」與美術館特區的「高雄HH」，意謂豪宅若具備綠地、海湖等永久景觀，價格更顯優勢。
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