不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者許凱彰／台北報導

台北市寸土寸金，不少建案就地蓋起，也有建商打著大坪數豪宅在賣，其中更以信義區、大安區、中山區以及中正區的案子備受矚目與討論。百萬YouTuber Joeman就開箱朋友家人在中山區的「億萬豪宅」，總價破億，平均單坪破百萬，一進門超奢華的內飾裝潢，超誇張的使用空間，馬上刷新網友三觀。

據了解，該建案是台北市中山區的指標性豪宅，屋齡5年，每戶117-240坪，總戶數38戶，直接面對2.9公頃的林森公園，還鄰近康樂公園以及捷運淡水信義線，可以說是休閒與交通機能相當的完備。

▲200萬的豪宅陽台正面對高架橋。（圖／翻攝自Joeman YouTube。）

Joeman與35線上賞屋的Ted一走進豪宅大門，馬上就看到非常大的開放式客廳以及200萬的大陽台，緊連接著客廳的飯廳中間用低台度的酒櫃與置物櫃從中做一個小區隔，一旁就是一線延伸的落地窗一路連接到主臥室。除此之外，超過10公尺的後陽台連結逃生門，本身是曬衣空間、儲物空間，擺放洗烘衣機以及冷氣室外機，大小也讓人為之驚呼。

值得一提的是，延著一線落地窗進到主臥，擺在眼前的是近20坪的「一房一廳一衛浴一更衣室」，沙發上還有櫃子的格中擺放價值不斐的名牌包，穿過更衣室到主臥衛浴，馬上就看到「豪宅必備」的雙面盆，採用德國名牌，浴室內部使用整片大理石，讓人感覺像到了飯店的浴室。

▲「一房一廳一衛浴一更衣室」的豪宅主臥有別於一般住宅。（圖／翻攝自Joeman YouTube）

據悉，該案125坪、3個平面車位，開價1.2億的毛胚屋，平均一坪約100萬，車位一個平均也要到400萬。該社區在實價登錄上已經一年沒有成交的物件，據Ted表示，該案屬於「稀有產品」，台北市的生態位置很重要，就連仁愛路帝寶等北市中心指標建案也是不容易找到二手，因為一住進去就不會想賣了。

許多網友在開箱影片下紛紛討論，「這集已經不是限制想像這麼簡單了」、「這部算是第一部真實的豪宅，有人住的環境就是長這樣，超真實的開箱」、「整間房子唯一買得起的大概就是書房桌上的那台計算機了」、「我只看到：錢！房間都是錢」。