不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

信義房屋針對網友進行2019年第3季購屋意向調查，受訪者看跌房價占比收斂到35%，為近22季以來調查最低，將近一半的受訪者認為房價會持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾年市場主流看跌，最悲觀時高達75%的受訪者看跌房價，2017年逐漸收斂，此次調查剩下35%受訪者看壞，認為持平的則拉高到49%，顯示目前市場對房市看法的最大公約數，已從看跌轉變為持平。

他表示，民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後，有需求的民眾比較敢買，不像前幾年擔心房子買了房價會下跌，反應出來今年房市交易量就出現明顯量增，連帶價格也止跌回穩，部分區域房價甚至較谷底略為反彈。

六都房市看法部分，新北市、桃園市、台中市與台南市，認為未來房價持平比例都在一半以上，台北市持平與下跌比例接近。至於租與買哪個划算的調查中，有4成受訪者認為沒想過，有需求有能力就會買，比例最高，另外有31%則認為買比租划算，認為租比買划算約為21%。

曾敬德認為，可能上網搜尋的民眾都是購屋需求比較明確的族群，因此調查出來租比買划算的比例偏低。

外在事件影響部分，調查顯示有近半民眾認為沒有影響，會繼續購屋腳步，另外也有31%認為不清楚先觀望，僅有23%認為有受總統大選影響而暫緩購屋。

曾敬德指出，經過四年的時間修正與盤整後，民眾對於房市已經從悲觀轉為持平，有需要的民眾回籠到市場上購屋，過去積壓的遞延回籠帶動量能回升，價格略為反彈，不過當前房市僅是回到較為正常的市況，距離樂觀與房價可能上漲還有相當一段差距。