不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台中七期。（圖／ETtoday攝）

記者董美琪／綜合報導

大陸民眾來台買房的案件數逐年增加，台中市政府地政局今年稽查發現，有陸人在台中買房後，將房子出租，未依申請目的使用，此舉已違反法令，因此中市府依法報請廢止許可。台中地政局長吳存金直言，陸人取得不動產後應依規定只能「自住」，不得出租，將每半年定期稽查，如查獲違規依法處理。

中市地政局指出，內政部於91年訂定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》，不論陸人或陸資法人取得不動產，均須依規定向各縣市政府提出申請，並經內政部許可。截至109年第1季，內政部列管已許可的案件數為597件，台中市佔89件，佔陸人來台買房比例約15％。

地政局表示，陸人在台置產有「貸款不得超過5成、來台居留不得超過4個月、登記完畢後滿3年才可移轉過戶」的規定，使用上 只能自用，不得出租或供非住宅之用，且每人限單獨取得一戶。

台中市指出，陸人或陸資法人在台取得不動產後，內政部地政司每年督導稽查，中市府地政局每半年稽查轄區內所有的列管案件數，對於有疑義案件不定期加強查核。

地政局長吳存金強調，一旦稽查發現有與核准用途使用情形不符情形，將立刻制止並廢止其許可，同時通知當事人限期於1年內移轉，如屆期仍未移轉，市府將對不動產逕為標售，呼籲在台中置產的大陸人民及陸資法人，遵守相關規定。

關鍵字：來台買房﹑房產雲