不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲美國房產交易大好，房屋抵押貸款申請人數倍增。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

抵押貸款銀行家協會 （Mortgage Bankers Association，MBA）6月最新一項觀察報告顯示，購買新房的房屋抵押貸款申請，相較去年成長了54.1個百分點，而相較於今年5月，則是成長了20個百分點。

綜合外電報導，MBA經濟及產業聯合副總喬坎（Joel Kan）指出，新屋交易市場持續從疫情中復原，從5月到6月，房屋抵押貸款成長了20個百分點，儘管數字當中可能包含了3月和4月因疫情延後的申請筆數，但已明顯感受到房市買氣的熱潮。他說驚人的數字成長對比去年同期，甚至成長了超過50個百分點。

有鑑於現有房屋供應量持續收緊，新房建造進度落後，喬坎表示，MBA預期建商會加快新房建造速度，以迎合大量湧入市場的買家，「由於房市現有的待售房屋供應量低，購屋持續增長下，會讓供應方更加快生產。」

美國房市熱在近2年持續成長，疫情爆發前即已被視為美國經濟中流砥柱的房地產市場，現在更在大環境的影響下產生版圖變動，從市郊及遠郊獨棟住宅交易量成長，到市區辦公室租賃數量大幅下滑，都已形成未來美國後疫情時代的趨勢。

隨著疫情與房貸低利率的交相影響下，這波快速成長的熱潮將持續多久尚不明確，不過基於美國當前疫情仍處在反彈高峰，這波高浪還會持續好一陣子。截至台灣時間16日上午9點30分，美國累計確診達到349萬5536例、13萬7358死。