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實登網上出現132萬買北投老公寓交易，單坪僅要6萬多元。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
 
 
 

實價登錄資訊揭露，北市北投區大屯路一間20坪老公寓，今年9月以總價132萬成交，換算單坪約6.36萬，將挑戰有實登紀錄以來，撇除親友交易外，單坪最便宜的公寓產品，還一度被懷疑是凶宅，引起市場注目。記者實際走訪，鄰居驚呼:：「132萬也太便宜，應是兒子買下的！」，更進一步追查，地政單位，坦言漏植親友交易，第一時間已將該筆交易紀錄下架。

 

實登網顯示，大屯路21巷一處3樓公寓的1樓戶，屋齡51年，建坪20.76坪，格局為3房1廳1衛有隔間，今年9月10日，以總價132萬成交轉手，換算單坪約6.36萬，約為該路段行情的1~2折，還是非親友間的特殊交易，顯見該筆交易已是「打到骨折」的離譜破盤價。

屋比房屋總監陳傑鳴聽聞該物件價格，直呼：「土地有持份，這麼便宜還真怪！」他推測，若非凶宅、地上權宅，「真要說，就是房子屋齢大，保護區未來改建上有疑慮，買方出價低。然後屋主也有資金需求，隨便賣，才會這麼低吧！」

記者查詢凶宅網，並無該物件紀錄。實際走訪，觀察該建物走過一世紀，屋況保持還算不錯，當時無人在家，僅有1隻狗見陌生人走近，不斷吠叫。而該物件屬靜巷，住宅氣氛濃厚，周圍1公里有復興高中、薇閣高中、家樂福，以及捷運新北投站等，機能堪稱完整。

鄰居透露，區域為退休軍官的聚落，而該公寓該住戶，為校級以上軍官退伍，今年5月過世後，留下年邁妻子與兒子，聽聞以132萬交易，遠比附近老公寓3樓賣700多萬，約打2折，推估應讓兒子買下該公寓，藉此規避遺產稅。

記者求證地政單位，查驗後坦承是「因轉檔瑕疵，漏記親友交易」，已將該筆紀錄下架。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北投區為北市低價區，住宅老舊，產品單價平均行情約35萬，而公寓均價約30萬，離捷運站點較近的文化三路，為區域高價區，單坪約有4、5字頭行情。而該公寓離捷運站雖稍有距離，但機能不算太差，價格卻行情下修3成，若是親友交易，才足以解釋該離譜價格。（楊明峰、林琨凱／台北報導）

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