桃園機場捷運通車滿周年，已大幅提升北北桃生活圈的發展，據房仲業者最新統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度資訊，去年成交最熱的五大捷運站排名，以A21環北站最受民眾歡迎，交易占比超過三成，其次依序為A22老街溪站、A18桃園高鐵站。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，依過去經驗來看，只要捷運經過路段，多少對於周邊房市發展與房價鞏固多具有正面影響，以去年來說，機場捷運沿線各站民眾最愛搶購的冠軍是A21環北站。
江怡慧分析，機捷環北站位於中豐路與環北路交口一帶，緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶，目前五年內新成屋大樓平均每坪成交均價分別達33萬至35萬元及25萬元；該區近火車站，並且從新生路到青埔高鐵車站車程約10至15分鐘，讓A21環北捷運站匯集人潮與商業活動，加上五楊高架道路全線通車，從商圈出發到中豐北路上高架只需三分鐘，在機場捷運網絡加持，商圈對人潮牽引力更為強勁。
台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議，喜歡近捷運且純住宅區民眾，可選擇中壢市文教區的中壢高中、高商一帶，環境單純清幽，還有公園綠地加持，距商業氣息濃厚的海華商圈只有三至五分鐘車程，區內有中壢新明觀光夜市、光明公園、老街溪步道等，距捷運A21站約800公尺，生活機能便捷。
交易熱度第二名的，是A22老街溪站，去年交易占比達15.7%，目前周邊平均每坪成交價為23.7萬元；江怡慧分析，機捷向南延伸到中壢車站，預計2018年6月全線通車，讓機捷網路更完整，主要因為機捷與中壢車站形成一個完整網路，再加上桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣，對南桃園房市有加乘效益，也讓老街溪站周邊買氣增溫。
桃園首件設定地上權的基地案（老街溪段四號用地），由國內最大戶外交通媒體集團合和集團以2.81億元得標，規劃引進年輕化的日本流行服飾與美食，未來尚有影城進駐，待開發後，對於商圈的發展將更臻完整；江怡慧指出，該案位於A22老街溪站旁，近SOGO商圈與大同商圈，加上正面老街溪河岸之特殊景觀，可望營造出具有特色的新驛水岸商圈，成為桃園市的另一個焦點。
熱度第三名的A18桃園高鐵站因為機捷開通讓許多國內外的商務客便利很多，北上桃園轉乘到機場旅客大幅提升，同時帶動購屋者的青睞，對於南來北往的通勤族也是很好的選擇。
台灣房屋青埔直營店店長彭成貴說，桃園高鐵地區目前在捷運站A17、A18、A19站周邊社區受購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價帶在1,200萬至1,600萬元的三至四房加一車位產品，不少買方偏好透天別墅型產品，屋齡舊一點也不介意，購屋走向「論總價」而定。
桃園高鐵站周邊擁有眾多建設，包括青塘園、橫山書法公園、桃園市立美術館將發包和動工、亞洲創新人才交流中心將進行建築規劃階段、桃園會展中心也已納入國家計畫、IKEA在青埔設置旗艦店、國泰金控與日本西武集團合作設立國際級水族館等，另外華泰名品城正在推動第三、四期開發案，還有愛迪達設立創新研發中心等，未來青埔將會是航空城的經貿、研發、文化、會展中心，形成新的機場城市及都市核心地帶。
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