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隨著新竹市東區商圈人潮移轉而發展兩樣情，火車站商圈繼新光三越百貨中華店收攤後，遠東SOGO百貨新竹站前館也宣布熄燈，反觀巨城購物中心成為人潮集散處，周邊商圈一店難求。
過往新竹市最繁榮的商圈集中在火車站前，包括中興百貨、SOGO站前店、新光三越和誠品書局，但這幾家百貨陸續退場，連SOGO百貨新竹站前店也確定在今年8月底熄燈，信義房屋新竹中央店店長陳筱雯表示，此對站前商圈無疑是一大衝擊。
人氣不在，站前商圈店面經營不利，陳筱雯指出，新竹火車站前早期為補習班集散地，餐飲、服飾等店面也一併興盛，近年面臨人潮減少的衝擊，僅補習班持續存活，店面也以提供學生消費為主；連同商辦買賣不易。
同在東區，新竹市區人氣已移往Big City遠東巨城購物中心，近年受惠人潮湧至商城，連同帶動SOGO Big City館、晶品城購物廣場業績，陳筱雯強調，巨城周邊商圈結合購物與餐飲需求，附近店面更是一店難求，例如民族路店面只要一有空屋釋出，爭先恐後搶著租。
除此，新竹市東區還有一顆崛起的新星「光埔特區」，10年前隨著竹科而發展起來，近日台灣最大的迪卡儂旗艦店進駐，與美國好市多量販店為齡，主要看準竹科高消費力族群，加上建商持續投資新建案，此區未來發展前景看俏。
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