▲新莊北側知識產業園區最後一塊住宅地,以單價110萬元脫標。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/綜合報導
新北市地政局今天(7日)上午針對新莊、三重、林口及金山13筆土地開標,其中最高價出現在新莊北側知識產業園區、鄰進機場捷運、化成路507巷前方、一塊250坪住宅地,以每坪110萬元標脫、創區域高價,被聯業開發標下。
此次新北4大區、共13筆住宅地今天上午開標,包括「新莊北側知識產業園區」最後一筆住宅地,底價單價83萬元;「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」5筆住宅區,底價單價41~59萬元。
另外「林口新市鎮第三期市地重劃區」4筆住宅區,底價每坪20萬~42萬元;鄰近金山老街的「金山地區市地重劃區」3筆住宅區地。
▲新北市地政局今天上午針對新莊、三重、林口及金山13筆土地開標。(圖/記者黃靖惠攝)
新北市地政局主任秘書徐鳳儀說明,此次13筆標案收到9封標封,5筆順利標脫,總額達6億870萬餘元,最高價新莊新知段20地號、250坪的地價最高,被聯業開發以每坪110萬元826元搶下、溢價率32%,總金額2億7千萬餘元。
除此之外,林口重劃區脫標3筆土地中,以建林段750地號、底標單價42萬元,最後同樣被聯業開發以單價55萬餘元搶下。
▼新北地政局主秘徐鳳儀說明今天上午開標結果。(圖/記者黃靖惠攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新莊新知段住宅地緊鄰新北產業園區、機場捷運帶動,又加上近期新莊副都心買氣增加,未來具產業發展優勢,以周邊目前土地交易行情來看,單價落在80~90萬元,得標者以每坪破百萬元標脫,創周邊新高價。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此次標出土地範圍,上新莊、林口重劃區,以及二重疏洪道都是相當知名的重劃區,較值得注意的是,過去長期被視為賣壓沉重的上新莊,當地餘屋量能已逐步走降,地方建設也添利多,如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處,得標業者應可嘗區域房市回溫甜頭。
▲新莊北側知識產業園區最後一塊住宅地,以單價110萬元脫標。(圖/記者黃靖惠攝)
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