不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲火災發生時，出口標示燈成為重要逃生指示。（示意圖／123RF）

記者張菱育／台北報導

近期台北市林森北路錢櫃KTV大火，造成5人死亡，高雄大連街透天厝火災，又奪去5人性命，對民眾來說，社區的消防安全，需要多加留意與觀察，專家提出10大消防注意細節，讓民眾能夠事先做好防災準備，以避免火災真正發生時，造成無法挽回的憾事。

▲4月26日台北市林森北路錢櫃KTV大火，造成5人死亡。（圖／記者湯興漢攝）

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，民眾購買中古屋時，社區的消防安全因為很難進入機能看見消防設備及消防紀錄，所以很難了解社區的消防安全管理的真實情況，但是可以從10項外部設備來加強和注意，為未來做準備。

1.觀察連外道路和附近巷弄，確認消防車是否能夠開的進來？兩側是否停滿機車？機車亂停不僅會擋住道路，也容易有油料引燃的問題。

2.觀察大樓內逃生動線是否順暢，公共空間、樓梯是否有雜物或門扇等物品阻攔。

3.觀察出口標示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈，這3種燈有沒有亮，在逃難時將成為重要逃生指示。

4.檢查警報設備響不響，指報知火災發生之警報設備，包括火警自動警報設備、手動報警設備、緊急廣播設備、瓦斯漏氣火警自動警報設備等。

5.檢查滅火設備，如滅火器數量是否充足及是否在有效期內，室內外消防栓設備是否故障，火災警報偵測器及自動撒水設備是否正常等。

▲檢查社區消防栓設備是否能正常使用。（圖／中信房屋提供）

6. 確認避難逃生器具或設備是否有預備，如滑臺、避難梯、救助袋、緩降機、避難繩索、滑杆等。

7. 消防搶救時的必要設備，也就是指火警發生時，消防人員從事搶救活動上必須的器具或設備，像是連結送水管、消防專用蓄水池、排煙設備、緊急電源插座等。

8. 確認裝潢是否為不燃或耐燃材料，安全門是否關閉，若按規定，火災難以擴散，能將初期火源控制在某一防火區劃內。

9. 確認用電安全，電線與無熔絲開關等是否符合安全匹配，是否太過老舊，用電插頭是否負荷太重，以避免電線走火。

10.觀察消防安全及機電設備是否陳舊或蓬頭垢面，這是消防安全設備及機電設備，是否有即時更新及重視管理維護修繕的重要表徵。