不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中新網5月7日電 據紐西蘭天維網報導，紐西蘭統計局最新數據顯示，政府的海外買家禁令生效后，海外買家在紐西蘭購買房屋的數量大幅下降。

　　與去年同期相比，今年第一季度針對海外買家的房屋銷售下降了81%。紐西蘭統計局房地產統計經理Melissa McKenzie表示，去年底引入的海外買家禁令是主要原因。

　　據她介紹，一年前，在該法案還在討論時，面向海外買家的銷售份額達到3.3%的峰值。

　　根據紐西蘭統計局的數據，今年前三個月，海外買家一共購買了204套房屋，去年同期，這一數字為1083套。

　　McKenzie表示，針對中國買家的銷售數量下降了80%。

　　紐西蘭的海外買家禁令(海外投資法修正案，Overseas Investment Amendment Bill)於2018年10月22日生效，防止不打算在紐西蘭居住的外國人購買現有房屋。雖然澳大利亞和新加坡投資者獲得豁免，但該法案的修正案適用於中國投資者。

　　McKenzie介紹，雖然法律從去年第四季度生效，但最近幾個月的下降更為明顯。

　　今年第一季度，82%的房屋由紐西蘭人購買，0.6%由非紐西蘭公民或居民簽證持有人購買，10%由公司實體購買，這些公司的所有者可能為紐西蘭人或外國人。

　　中國房地產買家網站Juwai首席執行官Carrie Law表示，中國買家佔紐西蘭所有外國買家的近三分之一。在澳大利亞和美國的外國買家中，中國買家約佔四分之一。

　　Law表示，在紐西蘭學習、工作或試圖取得居住權的中國買家，對紐西蘭房屋的需求尤為強勁。對中國買家來說，紐西蘭最熱門的城市是奧克蘭。

　　去年，紐西蘭有34000套房屋獲得建房許可，奧克蘭共有13874套房屋獲得建房許可，比前一年同期上升24%。

　　在尼爾森、西海岸和Manawatu-Wanganui地區，建房許可數量顯著增長，但在馬爾堡、豐盛灣和吉斯本，則處於下降趨勢。

　　在尼爾森和Manawatu-Wanganui地區，一些大型養老院的開發得到許可，使得整體的新房屋建房許可增多。