近期西屯區興富發新成屋「魅力城市NO.1文華匯」交屋，自實價登錄顯示，21~23坪 純2房，含3.57或9.37坪的機械、平面車位，扣車位計算單價36~46萬元，總價886~1270萬元，擠下7期大樓「市政交響曲」，成為7期核心及周邊最低總價宅。
7期重劃區核心地區公共設施豐富，且有無數重大建設，區內豪宅多在百坪以上，總價3000~4000萬元以上住宅比比皆是，相形之下，總價2000萬元以下產品非常稀有，僅「市政交響曲」、「中港The One」等零星中古小宅，有低於40坪的產品。
其中「市政交響曲」屋齡12年，主力總價1200~1300萬元，可買到主力33坪3房和車位，因在7期算是非常低，過去成交量也特別大，房市高峰期每年成交量可達20~40間，近年則為每年10間左右，含車位的房屋單價在2014年達到31萬元的頂峰後，去年已回落至29萬元。
在地房仲表示，核心區段的小宅需求量大，買家以公部門員工居多，部分為醫師，皆以工作便利性為主要考量。「這些小社區雖多在200戶以上，且多以承租戶居多，不過住客無論是自住、租屋族，皆有一定的薪資水平，因此不算複雜，管理狀況也還不錯。」（洪子恩／台中報導）
想了解更多房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團
文章標籤
全站熱搜
留言列表
