不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

國中會考昨（5）日公布各科答對題數對照表，幾家歡樂幾家愁，明星國中話題也在房產市場升溫。房仲統計雙北30所熱門國中周邊房價，有兩所平均總價在1,000萬元內，淡水正德國中均價一戶648萬元，雙北最便宜。

總價最高的，是北市大安區師大附中學區宅，平均一戶要3,626萬元，和正德國中均價相差高達5.6倍。

永慶房屋根據教育局資料統計雙北市30所熱門入學國中周邊房價，台北市14所熱門國中學區宅，以總價2,000萬至3,000萬為大宗，共有9所，有2所在1,900萬元出頭，分別為內湖明湖國中、北投石牌國中。

另有三所平均總價超過3,000萬，包括中正國中、興雅國中、師大附中，師大附中均價3,626萬元最高。

新北市16所熱門國中，總價以1,000萬至2,000萬元居多，共12所，包括板橋江翠、溪崑國中，林口崇林、永和福和、永和國中，樹林桃子腳國中部、三重碧華、三和，土城中正國中、汐止秀峰高中國中部等。

新北市有2所熱門國中低於1,000萬，分別是土城國中，淡水正德國中，土城國中平均總價917萬元，正德國中均價648萬元。

另有兩所超過2,000萬元，都在板橋，分別為海山高中國中部以及中山國中。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，新北熱門國中除了區內人口較多因素外，多具升學率高優勢，考上建中、北一女與師大附中的人數愈多，通常也愈熱門。

此外，完全中學可讓學生直升，重劃區或新市鎮開發成立的校園，多採多元特色辦學，也深受家長青睞。