不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄巨蛋商圈商業發展熱絡，擁有捷運巨蛋站，且近生態園區站、凹子底站，還有漢神巨蛋購物中心、明星學校與公園綠地結合的共伴效益，是自住客和投資族都很愛的區段，若要在巨蛋商圈購屋，信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳首推明華國中、微笑公園周遭買房，環境最宜居、住宅保值性也高。

巨蛋商圈屬高雄房市熱區，目前大樓成交價約19至22萬元，比起左營區均價19萬元高出不少，又因首購自住當道，仍以總價千萬內住宅最受歡迎，3房加平面車位總價約800至1000萬元，2房則約500萬元左右就能購得。

若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段，何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。

明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間，享有優質生活機能，亦有學區與綠地加持，何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例，近年單價持穩在21至22萬元。

而微笑公園是巨蛋商圈知名的綠帶，且近捷運生態園區站，到榮總醫院最快約5分鐘車程，採買可到北高雄最大的自由黃昏市場，因具備公園、交通、醫院、採買，吸引不少退休族「南漂」移居買房。

何柏勳表示，微笑公園周邊指名度高，房價也有支撐，包含「太普NEWS」指標性大樓每坪約20至21萬元，不過區域屋齡10年左右大樓，總價約600萬元內就能購入2房，4房加車位總價也僅要900至1100萬元，除退休族，也吸引許多小家庭或三代同堂家庭購屋。

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