不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

亞馬遜CEO貝佐斯最近以大約8000萬美元的價格買下了紐約曼哈頓一棟大樓內的三套公寓，包括一套頂層公寓和下面的兩套公寓。
這三套公寓位於曼哈頓第五大道212號一座始建於1912年並經過翻新的新哥特式建築內，俯瞰麥迪森廣場公園。其中的頂層公寓面積達1萬平方英尺，分成三層，有五間臥室，五間浴室和三間化粧室，還有5700平方英尺的室外露台。
另外兩套公寓今年5月被貝佐斯以2845萬美元的價格購得，如果他將來把這兩套公寓與頂層公寓打通，不會令人感到奇怪。
目前尚不清楚貝佐斯最終為這套頂層公寓支付了多少錢，因為此次購買的記錄尚未公開。但根據最近的標價（比原價低得多），貝佐斯應該是得到了折扣，得益於紐約豪宅市場的疲軟。
這套頂層公寓最初在2017年11月以7380萬美元的價格掛牌出售，一年後降至6280萬美元。四個月後，即2019年3月，要價進一步降至5800萬美元，較最初的要價降了21%，兩個月後賣家與貝佐斯簽署了購房合同，最終售價可能更低。
這一折扣符合紐約豪宅市場近期的疲軟趨勢。據房地產仲介機構稱，此類房產現在通常會折價15-35%出售。貝佐斯購買這些公寓是在亞馬遜決定棄建紐約第二總部近四個月後。房地產評估公司Miller Samuel的總裁米勒表示，他對這位全球首發購買紐約房產並不感到奇怪。他說：「即使沒有長島，亞馬遜在這裏仍有很大的影響力。紐約是貿易聖地，他不在這裏出現才讓人感到奇怪。」