隨著來自中國內地和香港的資金湧入慢慢變成涓涓細流，中國人對倫敦中心地區房地產市場的投資已下滑至兩年半來最低。
戴德梁行數據顯示，2018年前3個月，來自中國內地和香港的買家共投資4.32億英鎊購買倫敦商業地產。而去年，他們向倫敦房地產市場投入70億英鎊，其中包括買下兩座倫敦最知名的寫字樓。
安睿律師事務所的倫敦房地產部主管布魯斯・迪爾說：“我最近去香港發現，人們對英國市場變得愈加謹慎。他們此前的亢奮情緒平靜了一些，想要看看英國脫歐後的進展以及英國秋季的經濟表現。”
中國內地資金流出受到更嚴格監管，政府努力為中國公司的海外併購熱潮降溫。戴德梁行有關中國對外投資的報告說，英國市場的出名併購案正進入中國監管層的視野。該公司預計，2018年中國對英投資將比去年減半。
高力國際跨境資本市場主管理查德・迪瓦爾說：“當前，中國內地投資者和一些香港投資者的資金流出變得更困難。他們的投標不像此前那樣積極了，且有些人正出售手中的物業。”
英國脫歐公投後，彙率變化也成為影響中國買家的因素，英鎊彙率多次下降到1.2美元以下，這提升了他們的購買力。現在，英鎊與美元的彙率回升到1.33。（作者朱迪斯・伊萬斯，王曉雄譯）
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