2018-06-06 14:45
〔即時新聞／綜合報導〕中央銀行日前公布金融穩定報告，去年台灣家庭部門借款餘額成長至15兆元創下新高，主要來自於高房價導致的高額房屋貸款。景文科技大學財務金融系副教授章定煊就認為，央行的錯誤政策讓大量資金湧向房市，導致房價泡沫化，也讓台灣大量的家庭陷入財務危機。
章定煊近期在臉書發文指出，由於央行釋放出氾濫且低廉的準備貨幣進入銀行體系，導致家計部門提高財務槓桿，向銀行借了高成數的貸款來購屋。也導致了大量的資金湧入房地產，使得房價泡沫化。
章定煊認為，高房價將讓許多小家庭，高估自己的資產價值，他舉例：一個雙薪家庭夫妻兩人薪水10萬元，用200百萬當自備款，貸款800萬買個房。每個月交房貸4萬，小夫妻兩人覺得自己有財富200萬，每月還有6萬可以進行消費，就算有急需房子增值後賣掉也可以。
然而，一旦房價泡沫破裂跌掉三成，只剩700萬，小夫妻的資產淨值也馬上變成負100萬，它們不只要緊縮消費，若有重大意外，支出超出每月6萬，他們就會立刻陷入破產危機。
台灣大量的家庭陷入這種財務危機，章定煊認為，就是央行的貨幣政策所導致的，而現在美國QE早退了，台灣卻還深陷貨幣亂象中。
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